土地转租租金的升幅怎么定

更新时间:2011-06-04 13:30:21人浏览
问题描述:
请您帮助:土地转租30年,期间的租金升幅(根据物价变动)怎么定
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田洪涛律师
服务地区-北京北京
按照合同约定办理,合同没有约定的或约定禁止提高租金的,不得私自一方变更合同;合同约定可以提高租金的,参照同期同地段的市场价格;提高租金后,一方有异议的,协商解决,解决不成有合同签订地、履行地或房屋所在地基层法院诉讼解决。
2011-06-04 13:30:21
霍艳亮律师
服务地区-河北邢台
按照合同约定办理,合同没有约定的或约定禁止提高租金的,不得私自一方变更合同;合同约定可以提高租金的,参照同期同地段的市场价格;提高租金后,一方有异议的,协商解决,解决不成有合同签订地、履行地或房屋所在地基层法院诉讼解决。
2011-06-03 17:28:13
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋转租合同怎么写
房屋转租合同怎么写
房屋转租合同要写明合同主体、合同标的物、合同期限、双方的权利义务和违约责任这些条款。至于合同的效力问题,只要合同是经过出租人同意的,且合同符合法律规定的有效要件
房地产法
人浏览
房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中,承租人不退出租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子转租要经过房东吗
房子转租要经过房东吗
转租必须征得房东的同意,原租赁合同继续有效,转承租人对租赁房屋造成的损失,承租人应当承担连带赔偿责任。承租人未经出租人同
房地产
次播放
楼市冷清卖转租逐渐增多 房东怎样合理定租金
楼市冷清卖转租逐渐增多 房东怎样合理定租金
随着楼市购房者观望情绪加重对一、二手房市场的双重影响,买转租和卖转租的情况有所增多,在租房市场呈现升温之势的情况下,如何给自己要出租的房屋定一个合理合适、又让自
房地产动态
人浏览
转租合同怎么写
转租合同怎么写
我们在租房的时候要与房东签订租房合同,同样在租赁期间要把房屋转租出去也是需要签订房屋转租合同的,通常有些人把房屋转租合同称之为租房协议书。下面为你整理了转租合同
合同纠纷
人浏览
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房可以转租吗
公租房可以转租吗
公租房是不可以转租的。如果转租公租房,要承担相应的法律后果。根据《公共租赁住房管理办法》规定,承租人有擅自转租、改变房屋
房地产
次播放
租赁房屋如何转租
租赁房屋如何转租
租赁房屋如何转租转租是指承租人不退出原租赁关系,而将租赁物出租给第三人使用并收取租金的行为。《合同法》第225条对于转租行为的规定是:在租赁期间,因占有、使用租
房屋租赁
人浏览
租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生,出租人与次承租人之间没有合同关系,我国《合同法》明确规定,次承租人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房主可以行使物权取回权要回房子,小王可以按诈骗向警方报案。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,依据约定协商。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
这是要根据合同约定的
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
按照合同约定办理,合同没有约定的或约定禁止提高租金的,不得私自一方变更合同;合同约定可以提高租金的,参照同期同地段的市场价格;提高租金后,一方有异议的,协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
经济补偿金和赔偿金有下列区别:1、经济补偿金是在劳动合同解除或终止后,用人单位依法一次性支付给劳动者的经济上的补助;2、赔偿金则是指用人单位因违法与劳动者解除或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
合同签名一定要手写,因为手写才具有法律效力。合同有效的条件有:合同的内容符合法律法规和公序良俗;行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;法定其他有效条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析:物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览