我们夫妻婚后购买一套小产权房，现在老公想把房子的所以权都给我，也想制定一份协议，应该怎么写，谢谢!
更新时间：2017-03-04 17:27:40人浏览
问题描述：
您好，我们夫妻婚后购买一套小产权房，现在老公想把房子的所以权都给我，也想制定一份协议，应该怎么写，谢谢!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释[二,False]》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”使用房屋的一方应给对方适当补偿。由于国家土地管理法和相关政策禁止小产权房买卖，有些地区的法院对小产权房会作出不予处理的决定
婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，除非有证据证明购买房产的出资来自婚前财产
夫妻间的财产约定一般有离婚协议，财产约定，和忠诚协议三种：
离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。
夫妻间财产约定需以书面形式作出，一般是有效的，但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系，如果约定没有经过公证，那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。
夫妻间忠诚协议的效力在法律上是存在争议的，各地有不同的尺度，目前效力不被法院认定的可能性较大，建议不要在夫妻间的财产约定中附带任何关于夫妻忠诚的条件，如果已经签署了忠诚协议，请面对面咨询律师。
2017-03-04 08:57:08
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