店面出租给对方,未按时支付租金,多次催交无果,且对方已经不接电话,我能怎么做,可以自行开店门收回店面吗?
更新时间:2020-08-29 23:48:45人浏览
问题描述:
店面出租给对方,未按时支付租金,多次催交无果,且对方已经不接电话,我能怎么做,可以自行开店门收回店面吗?
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出租人收回租赁物时,若租赁物的价值因承租人而有所上升事,承租人可以要求出租人返还相应的价值物。根据《合同法》第二百四十九条:租赁物价值的部分返还权。当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。
2020-08-29 23:48:45
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出租人解除合同的方式有两种:一种是出租人直接通知承租人解除合同,收回房屋;另一种是出租人向法院起诉,请求解除与承租人之间的租赁合同。
2018-07-25 08:04:48
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出租人拥有法定解除权的情形
1、因不可抗力而解除合同。
2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
3、承租人未经出租人同意转租而解除。
4、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋,并造成房屋损失而解除。
5、不定期租赁,出租人可随时解除合同
6、承租人未支付租金或者迟延支付租金,出租人可以解除合同。
1、因不可抗力而解除合同。
2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
3、承租人未经出租人同意转租而解除。
4、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋,并造成房屋损失而解除。
5、不定期租赁,出租人可随时解除合同
6、承租人未支付租金或者迟延支付租金,出租人可以解除合同。
2018-03-27 17:23:18
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