购买商用房产,有房产证没有土地证不能办理过户

更新时间:2017-02-16 11:10:40人浏览
问题描述:
从个人手里购买商用房,购买时出示了房产证,签订了购房协议,交完钱办理过户时发现没有土地证,过不了户应该怎么办
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
高志博律师 咨询我
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-8672-9300
你好,协商不成起诉解决,收集证据
2017-02-16 11:10:40
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