律师您好，我朋友夫妻共有一房产，协议离婚后归女方，房子在外地，男方拒绝出委托或到场，没法办理变更手续，本打算元旦后起诉，不料男方突然死亡，这种房产接下来怎么变更？
更新时间：2019-11-11 22:44:54人浏览
问题描述：
律师您好，我朋友夫妻共有一房产，协议离婚后归女方，房子在外地，男方拒绝出委托或到场，没法办理变更手续，本打算元旦后起诉，不料男方突然死亡，这种房产接下来怎么变更？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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高志博律师
盟
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你好，只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2016-12-27 23:42:15
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离婚后双方依照离婚协议约定办理住房析产过户给一方，需要住房贷款还请，无抵押。有住房的房产证，契税证，土地证。 需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，以上住房三证，双方一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，重新办理只有一方名字的房产证。 《房屋登记办法》： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-11-11 22:44:54
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如果男方拿到女方身份证和协议可以把离婚协议作废吗？ ：
（1）如果想公证修改后的离婚协议：要求双方都亲自到场表示同意并签字才行。
（2）离婚协议如果已经在民政局经领离婚证并备案：不会作废，只能是双方协商后补充或修改的问题。
（1）如果想公证修改后的离婚协议：要求双方都亲自到场表示同意并签字才行。
（2）离婚协议如果已经在民政局经领离婚证并备案：不会作废，只能是双方协商后补充或修改的问题。
2017-07-25 20:35:06
服务地区-黑龙江齐齐哈尔
你好，协商不成的，建议搜集证据诉讼解决:
●起诉必须符合下列条件:（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
▲起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 起诉状应当记明下列事项:（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所
2016-12-28 10:41:16
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你好，约定变更的必须得变更。
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