我是12年底租的门面，合同上写明是要续租必须提前一个月交房租，但房这两年来都是提前三个月就把房租收走了，今天生意不好做，又提前3个月叫我交房租，我没答应，说到了合同时间在交，然后我提前一个月
更新时间：2019-10-29 07:34:22人浏览
问题描述：
我是12年底租的门面，合同上写明是要续租必须提前一个月交房租，但房这两年来都是提前三个月就把房租收走了，今天生意不好做，又提前3个月叫我交房租，我没答应，说到了合同时间在交，然后我提前一个月交房租的时候房东早上答应来收房租，之后就说他有事，说第二天来收，第二天来了直接给我说他把房子租出去了，因为别人比我给的房租高，要我房租到期就搬走，之前每年都涨水，一涨水就得损失好几万，之前也没跟我们说要涨水，房东理直气壮地说我是外地人，叫我搬就得搬，没得商量，如果我搬的话我装修的东西可以不可以拆掉。我可以起诉他要点赔偿吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助97820人 · 响应时间 平均4分钟内
租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。
2019-10-29 07:34:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助117577人 · 响应时间 平均4分钟内
法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说你与原房东的房屋租赁合同对新房东是有法律约束力的，新房主不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人腾退。但是你将会面临的风险是如果你和原房东没有签订书面的房屋租赁协议并且原来的房东不配合、甚至不认可你们之间的房屋租赁关系的话，你就很被动。 可以向原房东要求未到期的房租款，违约金，装修等费用 一并起诉
2019-01-18 18:07:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
退租要提前多长时间通知出租人？
如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租
租赁合同知识
人浏览
房东违约一般有以下几种方式的表现：1、房东拒签居间协议；2、房东拒收定金；3、愿意双倍返还定金；4、房东拒签买卖合同；5、签买卖合同时提出不合理要求；6、签订合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租押金收取多少
房屋租赁的时候，出租人一般会要求承租人交纳一定数额的押金，押金是有保证作用的，要求承租人按合同的约定履行合同，承租人违约押金有可能不退的，那么房屋出租押金收取多
房地产法
人浏览
根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同期内房东涨房租，可以吗？
如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的
房屋租赁知识
人浏览
房租合同如何提前解约，一、房租合同如何提前解约1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
汽车租赁合同审查时的注意事项：一、租车前要审查汽车租赁商的资质情况。汽车租赁商必须有法人营业执照和道路运输许可证，目前很多汽车租赁商没有这两个证书，租车人在租车
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以要求解除租赁合同，返还多交的租金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看合同具体约定。建议面询。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
直接说明不租了，就不用交了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同来，没有什么不合法。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当一方请求解除合同,但对方拒绝时,可采取以下措施，发出解除通知书:被拒绝方可通过发出书面解除通知书,提出解除合同的意愿和理由,并要求对方承担违约责任
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以报警的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
定金和订金在法律上有明显的区别。定金具有担保性质，一旦交付，如果给付定金的一方不履行合同义务，则无权要求返还定金；而订金则更多是一种预付款的性质，如果合同未能履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议明确您的问题，合同纠纷多种多样，处理的方式自然也多样
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
租赁合同签订时，应明确租赁期限，一般不超过20年。如需继续租赁，可在届满后续订合同，但需注意续订期限也受20年限制。选择租赁期限时，应综合考虑双方需求和法律规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
虚假宣传是犯法的，但不构成犯罪。虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。虚假宣
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
