我是农村的，我想自立户口本，可是没房产证，如果过户还要纳税，在农村自己父母的房，还要纳税吗？
更新时间：2018-01-14 02:39:34人浏览
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我是农村的，我想自立户口本，可是没房产证，如果过户还要纳税，在农村自己父母的房，还要纳税吗？
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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。
2018-01-14 02:39:34
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在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。 原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
2017-12-05 14:23:20
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继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话，只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了，不需要缴纳契税;但是如果是非法定继承人根据遗嘱来继承房屋的，在办理房屋过户登记时是需要纳契税的。 根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。 按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。
2017-10-16 13:46:36
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