我与房东商议扣除三个月的租金算我提前一个月告诉房东我不租了。余款一分不退。我该怎么办？
更新时间：2011-05-12 07:02:38人浏览
问题描述：
我交房东一年的租金，有房东开具的收据。因为家里有事，租住两个月后不能续租了，我与房东商议扣除三个月的租金算我提前一个月告诉房东我不租了。可房东却说是我单方解约，余款一分不退。并且他还把房子又租给其他人了。我该怎么办~？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广西防城港
如果双方协议存在单方违约责任约定的话，按照协议追究违约责任，但是像你这种情况明显属于违约金过高的情形，可以起诉法院要求调低。如果房东已经将房屋转租他人，他主张损失低于跟你合同约定租金损失的话，你只需补足就可以了承担由此减少收入。房东不退还余下租金明显不妥，协商不成可以起诉法院。
2011-05-10 10:22:10
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