请问这个合同有效吗?

更新时间:2011-05-09 22:01:20人浏览
问题描述:
请问律师: 我和老公都在外工作,有个租客打着中介的幌子叫我家婆婆去跟他签订了一个租赁协议,老人家根本不识字。另外这个租赁协议是这个房客自己拟定的,不是规范文本,根本没有违约条款和其他对他有约束的相关条款,物业费,电梯费,公摊水电费,垃圾费都没有提到。现在她想提前搬走叫我们全部退掉剩余租金,也不付违约金,现在我们的态度是:一允许他转租;二他付一个月的租金作为违约金然后我们跟他结账。现在我们目前还在外地,他急了就打电话恐吓老人。还说要告我们之类的话!请问我们该怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王诚律师
服务地区-江苏南京
合同有效。但提前解除合同需要协商一致,否则按违约处理。
2011-05-09 22:01:20
徐涛明律师
服务地区-江苏南京
一般有效,违约条款未约定的,按照实际损伤执行。
2011-05-09 21:55:24
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