律师你好，我买的房子没有交房未验收，但是我已经开始装修了，室内的改造工程已经启动，可是开发商告诉我们房子没验收不能改造！否则是拿不到房产证的，这是真的吗？
更新时间：2016-11-03 16:23:54人浏览
问题描述：
律师你好，我买的房子没有交房未验收，但是我已经开始装修了，室内的改造工程已经启动，可是开发商告诉我们房子没验收不能改造！否则是拿不到房产证的，这是真的吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
您好，《城市房地产管理法》明确规定“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关规定标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。所以房地产商的交付行为违反了法律法规关于商品房交付的强制性规定。在交付之后，开发商有没有办理入住手续呢？出卖人在发出入住通知书为其办理入住手续时已经违反了法律，交付行为无效。双方如果在合同之中约定了交房日期，开发商可能违反了合同。您可以主张开发商违约赔偿。建议来电详询。
2016-11-03 10:23:24
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占传忠律师
盟
服务地区-湖北黄石·电话-134-5105-8222
你好，只要房子有规划手续建设手续验收通过后可以办理产权证。室内装修不改变结构，应该不影响办证。
2016-11-03 07:28:55
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按照合同约定处理。
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这是开发商和施工方内部纠纷。你们不用理会，
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