房屋买卖办理公正委托

更新时间:2011-05-05 16:11:04人浏览
问题描述:
请问:2003年我买了一套房子,当时房主公积金贷款10年期8万元,我们双方签订买卖协议后,购房款已付清,并由我继续履行还贷义务。但3年后房主一家调转迁移到北京工作居住。我多次催促房主到长春协助我提前还贷并办理过户手续,但他们夫妇二人总是因工作忙,不能一块到长春办理此事。拖这么多年没过户,我要承担很大风险,自己想办又办不了,很着急!请专家指导我,像这种情况,我能否带所有购房手续到北京找房主一块去办理个公正委托,由我在长春全权办理提前还贷和过户手续?谢谢您的指教!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王德军律师
服务地区-河北廊坊
双方协商后可以到公证机关办理公证,但是公正时本人必须到场,如果无法协商,可以提起诉讼,要求对方协助办理过户手续。
2011-05-05 16:11:04
李艳波律师
服务地区-河北廊坊
你好,由公证机关公证委托他人办理房产过户等手续是可以的,具体情况建议向公证机关咨询,或者提起诉讼,要求对方协助办理过户手续。
2011-05-05 08:37:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖委托公证
房屋买卖委托公证
房屋买卖委托公证案例A中介公司促成业主杨先生与买方李先生签订《房屋买卖合同》,约定成交价为40万元,付款方式为按揭付款,向银行申请贷款额28万元。后经A中介公司
房屋现售
人浏览
离婚夫妻去公证房子,需要的证件:1、需要双方身份证,户口本,离婚证,离异协议(上面注明该房产分割细则)。2、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些公证事项不得委托他人办理
哪些公证事项不得委托他人办理
1、单方民事法律行为,需要行为人本人亲自做出意思表示,如遗嘱、委托、声明、保证、赠与;2、与人身有密切关系,需要见到本人
行政管理
人浏览
农村房屋买卖可以做公证吗
农村房屋买卖可以做公证吗
一般进行房屋买卖的是需要进行公证的,来表示对于房屋买卖的合理性的证明,在近几年来的房产购买中,许多人也会选择在农村购买房产。那么,农村房屋买卖可以做公证吗?下面
房地产法
人浏览
房屋买卖委托
房屋买卖委托
房屋买卖委托书授权委托书委托人:XXX性别:男出生于年月日现住址:上海市XXX区XXX路XXX弄XXX号XXX室身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXX受托人
房产合同知识
人浏览
办理房屋委托公证,应当向公证处提供委托人、受托人、房屋信息。根据《公证法》的规定,公证机构根据自然人的申请办理委托公证事项,申请办理公证的当事人应当向公证机构如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
委托书需要公证吗
委托书需要公证吗
委托书不需要公证,不公证不影响其效力。委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限
合同法
人浏览
房屋买卖公正
房屋买卖公正
办理房屋买卖合同公证的程序房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务,根据(公证程序规则(试行》第十一条第二款规定,应当由不动产所在地,即房屋所在地的公证处管
房产合同知识
人浏览
公民申办遗嘱公证,应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请,不能委托别人代理。如果当事人行动不便,也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。申办遗嘱公证,应向公证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.详细说明:首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要原件核对
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是需要公证授权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
双方去公证处办理委托公证即可。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,由公证机关公证委托他人办理房产过户等手续是可以的,具体情况建议向公证机关咨询,或者提起诉讼,要求对方协助办理过户手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第一种方法是协商解决,具体问题双方谈即可。第二种方法是房屋维修,要求其达到开发商承诺的标准,并且不再有质量问题,这笔费用是开发商负担的。相关法律规定,房地产开发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
起诉要求排除妨碍,对造成的损失依法请求赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
添加子女名字可通过赠与或交易方式。赠与需公证且涉及未来出售的个税问题,适合长期持有;交易则无需公证,但需还清贷款且涉及交易费用,适合短期转让。根据实际需求选择合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
提前退租可能会退租金,但是如果退还租金,一般不会全额退还。因为提前退租属于违约,需依据合同约定承担违约责任。提前支付的租金会扣除违约金的部分。具体情况应以合同约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,漏水是谁造成的?需要先看责任主体。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,应当赔偿,协商不成可以诉讼。详情可来电。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体答辩及证据的准备,需要结合原告的诉讼请求和事实来具体分析,如有需要建议详细咨询,或者专业律师代理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体的可以与承办案件的相关工作人员核实
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询