我是是四川江油人。我的农村自建房承包给私人……包工不包料……他本人有证件……房屋已经完工……但是发现很多质量问题……比如……粉水不平超过1厘米……阳台不协调……我要求返工还是扣工程款他
更新时间：2017-12-22 07:29:53人浏览
问题描述：
你好！我是是四川江油人。我的农村自建房承包给私人……包工不包料……他本人有证件……房屋已经完工……但是发现很多质量问题……比如……粉水不平超过1厘米……阳台不协调……我要求返工还是扣工程款他都不同意……还说要告我……请问这种事我应该。谢谢怎么办
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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任雪峰律师
盟
服务地区-四川绵阳·电话-136-9626-4966
首选是协商解决。协商不成的，对方可以起诉，你可以提出质量问题反诉要求其返工或赔偿；法院将根据案情进行判决。
2016-10-08 09:06:18
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当遇到拖欠工程款时，建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，就可能会丧失胜诉权，胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。对于有支付能力而拒不支付的老赖的处理方法。
由于许多的发包方本身具有一定的社会活动能力，经常出现虽有支付能力，拒不支付，待诉到法院后，以各种方法拖延支付，以达到长期无偿使用应付工程款的目的。
1、申请诉前财产保全。诉前财产保全是在申请人提出申请，提供担保后48小时之内，法院在不通知对方的情况下必须采取保全措施。这样就不会给老赖任何可乘之机。
2、取得生效判决，直接划转欠付的工程款，避免久拖不决。
由于许多的发包方本身具有一定的社会活动能力，经常出现虽有支付能力，拒不支付，待诉到法院后，以各种方法拖延支付，以达到长期无偿使用应付工程款的目的。
1、申请诉前财产保全。诉前财产保全是在申请人提出申请，提供担保后48小时之内，法院在不通知对方的情况下必须采取保全措施。这样就不会给老赖任何可乘之机。
2、取得生效判决，直接划转欠付的工程款，避免久拖不决。
2017-12-22 07:29:53
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房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
2016-10-26 16:24:28
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