什么情况下承诺书有法律效力
更新时间：2018-09-06 12:44:26人浏览
问题描述：
爷爷奶奶二婚，各自都有子女，即将打官司继承房产。我父亲有遗嘱写明房产都由我父亲继承。我姑姑要求在打官司之前，我父亲必须写下承诺，如果法院把房产判给我我父亲，我父亲必须给她其中一套，请问，这份承诺生效的条件是什么？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据《继承法》第七条、二十二条及《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第5条、12条、35条、38条、41条规定，遗嘱无效的情形还有： 1、无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，遗嘱则有效。 2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。 3、伪造的遗嘱无效。 4、遗嘱被篡改的，篡改的遗嘱内容无效。 5、如遗嘱指定的继承人有故意杀害被继承人的或为争夺遗产而杀害其他继承人的情形，由该继承人继承遗产的遗嘱部分无效。 6、如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分内容无效。
2018-09-06 12:44:26
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子女可以继承父母的房产，对于遗产继承，解答如下：
1、遗产继承暂时无需上税，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按0.05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按0.05％税率缴纳印花税。
3、赠与按3％税率缴纳契税，按0.05％税率缴纳印花税。
1、遗产继承暂时无需上税，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按0.05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按0.05％税率缴纳印花税。
3、赠与按3％税率缴纳契税，按0.05％税率缴纳印花税。
2017-11-05 11:26:56
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