我有个房产问题想咨询。2007年我购得一处性质为双限商品房的房产，2008年我将次房卖给韩女士（我们之间签了房屋买卖协议），当时还没有房产证，2013年我拿到房产证，当时想去办过户，被
更新时间：2016-08-18 02:31:57人浏览
问题描述：
您好，我有个房产问题想咨询。2007年我购得一处性质为双限商品房的房产，2008年我将次房卖给韩女士（我们之间签了房屋买卖协议），当时还没有房产证，2013年我拿到房产证，当时想去办过户，被告知需要五年以后才能办理。现在遇到的问题是，一个月前这套房子的物业打电话给我，说拖欠物业费，如不交纳会起诉，由于户名是我的名字，他们会起诉我，我联系这个韩女士，已经找不到人，我该怎么办？我能拿着我们的协议，让物业起诉韩女士吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杜佳能律师
盟
服务地区-海南三亚·电话-186-8962-6020
引用《物业管理条例》第四十二条 【物业服务费用交纳】业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 -------- 通俗讲：因为合同具有相对性，您与韩女士的合同不能约束物业公司。综上，物业公司可以起诉您。但我们可以根据情况选择相应的救济措施，例如提出物业使用人为韩女士作为抗辩或在承担责任后要求韩女士进行赔偿。具体可以带上相应材料，咨询律师。
2016-08-18 02:31:57
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你好，可以网上的参考范本。
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