我于3月份出售一套房子,买房客是中介公司找来的客户,当时签了居间合同,买房人付了5万定金,45万房款。在准备过户的过程中,买房人在没有我公证委托书授权代理得情况下,私自在外以代理人的名义出售

更新时间:2016-08-05 18:23:21人浏览
问题描述:
我于3月份出售一套房子,买房客是中介公司找来的客户,当时签了居间合同,买房人付了5万定金,45万房款。在准备过户的过程中,买房人在没有我公证委托书授权代理得情况下,私自在外以代理人的名义出售我的房产(有证据证人),且加价出售,为此,我认为中介找来的买房客户就是他们联手要赚差价,对于这样不是善意买房不是真实交易行为,我想和买房人解除居间合同,由于当时我签了居间合同时没及时拿走客户联,中介在那居间合同的顶上填加了加重条款,如未执行此合同要承担合同金额的20%,我想请问:要解除这样的合同我到底要怎样赔偿中介及买房的经济损失。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
按合约内容处理
2016-08-04 14:03:53
邹汪雨律师
服务地区-福建厦门
你好,按合同的约定来执行。
2016-08-05 18:23:21
王常青律师
服务地区-福建福州
你只要能按买卖合同拿到 售房款就行了,其它操心过多了
2016-08-04 09:53:21
朱伟伟律师
服务地区-福建厦门
先看看合同条款,你可以要求房子只过户给对方
2016-08-03 23:10:34
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
个人授权委托书的内容
个人授权委托书的内容
授权书是由当事人预备,及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题,以致不能打理他个人财务时,替他作出财务上之决定,如买卖物业、银行存支、交税及
合同纠纷
人浏览
1、委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
委托书需要公证吗
委托书需要公证吗
委托书不需要公证,不公证不影响其效力。委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限
合同法
人浏览
委托人对委托中介居间的房屋没有处置权的,居间合同是否有效
委托人对委托中介居间的房屋没有处置权的,居间合同是否有效
委托人对委托中介居间的房屋没有处置权的,居间合同是否有效?案情介绍:丁薇与某房产中介公司签订了居间合同,双方约定:丁薇将其所有的一套两居室房屋委托中介公司联系买
二手房交易流程
人浏览
买方代理人购房 卖方别忘检验代理授权
买方代理人购房 卖方别忘检验代理授权
案情回放:王某因家中有事急着用钱,打算将自己位于朝阳区的一套房产出售,并将售房信息在网上进行了发布。2008年8月王某接到张某的电话,对方在电话中表示对他的房产
购房注意事项
人浏览
签订二手房购房合同应该注意哪些问题?1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押委托书怎么公证
房屋抵押委托书怎么公证
房屋抵押委托书应向房屋所在地的公证机构申请。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:委托、声明、赠
房地产
人浏览
房产中介以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易
房产中介以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易
以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。委托人一般分两种:房产开发企业和私有房产权人(自然人)房地产开发企业委托中介服务机构
房屋中介
人浏览
买卖合同特征:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房税收的算法:买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%;首次套房90-144平米(套内120)为总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先看看合同条款,你可以要求房子只过户给对方
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
北京离婚财产怎么分配
北京离婚财产怎么分配
北京离婚财产的分配:北京夫妻双方离婚,财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成,可以进行起诉,法院会根据法律法规进行分割财产。夫妻共同财产的,一般会平均分配。
婚姻家庭
人浏览
你好!注意收集证据,一般可以要求。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间,另一方可以提起诉讼离婚;夫妻双方感情确已破裂,没有继续维持的可能,经法院调解,坚持离婚,法院按照相关法律,应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
婚前一方买的房子,在婚后加了配偶的名字,那配偶可以获得一半房产。因为婚前买房婚后加名的行为属于房产登记一方对另一方的赠与,因此该房产属于夫妻共同财产,离婚时是可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定,离婚时财产分割,由双方协商解决,双方不愿协商或协商未果的,可以向法院提起诉讼,由法院依照法律规定以及当事人双方的情况,依法
婚姻家庭
人浏览
婚后父母赠与的房子属于共同财产。当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。遗嘱或者赠与合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明;男女各自的身份证、户口簿;本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为,对于捏造事实诽谤他人出轨的,对他人的身心健康造成影响,自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
经过对方同意,探视权人有权利把孩子带回家住。离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。探望权,又称见面交往权,是指离婚后不直接抚养
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门,双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况,双方当事人需要携带有关证件,前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
1、起诉离婚,需要准备好证据,如结婚证、身份证、财产及债务凭证、孩子信息凭证和感情破裂证据等; 2、一审诉讼一般需要3-6个月。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不行的,要回被 告户籍 地法院起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
感情破裂 ,是可以判 离婚 的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
还可以,委托律师代理,帮助 调解
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询