我买了一套房子，买的时候建了一半了，合同写的是2016年九月份交工，但是开发商资金出现问题，迟迟不动工，交房肯定要延期，我见合同有写延期超过90天可以退房，可以退吗？
更新时间：2016-08-01 20:29:32人浏览
问题描述：
我买了一套房子，买的时候建了一半了，合同写的是2016年九月份交工，但是开发商资金出现问题，迟迟不动工，交房肯定要延期，我见合同有写延期超过90天可以退房，可以退吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
你好，逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 二、开发商延期交房要分情况处理
(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。
2016-08-01 06:35:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
延期交房的例外情况
核心内容：延期交房是指开发商在合同约定的交付期限到达之后仍没有交付房产的情况，延期交房是一种违约行为，但是并不是所有的到期未交房的情况都构成延期交房。在本文中，
房屋延期交付
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
正常延期交房的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
发展商逾期办证；开发商延期交楼，怎么办？
发展商逾期办证张先生提出索赔张先生在2001年购买商品房一套，并与开发商在购房合同中约定，开发商应该在商品房交付使用后180天内到有关部门备案，张先生须在360
房屋延期办理产权证
人浏览
商品房退房的流程：第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉要求开发商承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉，由法院判决退房。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚诉讼赔偿的情形有：1、夫妻一方存在重婚的；2、夫妻一方存在虐待或遗弃家庭成员的；3、夫妻一方存在与他人同居的；4、其他离婚诉讼赔偿的情形。法律依据：《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
你好可以直接起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
没离婚男方不给生活费的，可以找男方要，男方依旧不给的，可以向法院起诉。夫妻之间有相互抚养的义务，一方生活困难的，另一方应当帮助，而且工资属于夫妻共同财产，另一方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
夫妻两个都是残疾人吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，你要证明有该东西的存在并且在女方处
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，法律上登记了就是夫妻
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成，可以准备好证据材料到法院起诉离婚可帮你研究下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成，可以准备好证据材料到法院起诉离婚可帮你研究下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
