我在开发区*买的房子，房主告诉我产权是70年的，但是今天土地证下来上面的终止日期是到2048年，我想问下这是怎么回事，如果到终止日期我该怎么办？谢谢
更新时间：2016-07-23 18:15:34人浏览
问题描述：
我在开发区*买的房子，房主告诉我产权是70年的，但是今天土地证下来上面的终止日期是到2048年，我想问下这是怎么回事，如果到终止日期我该怎么办？谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江大庆
房主说是70年产权也可能没有错，他可能并没有和你说土地证的起点时间。“《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但《物权法》只规定了‘自动续期’，该如何续期，需不需要缴纳土地出让金以及缴纳标准都没有明确。在国家没有具体实施细则的情况下，目前我们基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。”
2016-07-22 17:02:31
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