本人之前将房子作抵押进行了贷款，期限三年，现一年不到。因本身问题需要现金，想将房子卖掉。有何办法？
更新时间：2011-03-31 16:51:58人浏览
问题描述：
本人之前将房子作抵押进行了贷款，期限三年，现一年不到。因本身问题需要现金，想将房子卖掉。有何办法？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
您好：
1.抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
2.如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。
建议与银行协商
2011-03-31 15:00:35
服务地区-上海上海
你好，根据你提供的情况，答复如下：1、可将房子卖掉，向银行承担违约金和贷款；2、是否以其他物代替房子，需要银行同意。详情请联系专业律师
何律师。
2011-03-30 23:45:50
服务地区-河北保定
抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。
2011-03-30 22:20:06
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