我想请问下,我购买一栋房,农村的一小区是从个人手里买的,可是房本和土地证一直没有下来,不知道什么时候可以下来,但是我想买这个房子,如何写房屋转让合同?

更新时间:2016-05-26 10:37:53人浏览
问题描述:
我想请问下,我购买一栋房,农村的一小区是从个人手里买的,可是房本和土地证一直没有下来,不知道什么时候可以下来,但是我想买这个房子,如何写房屋转让合同?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
泗阳蒋学栋律师
服务地区-江苏宿迁
没证件房屋买卖存在法律风险。建议调查清楚。
2016-05-25 07:05:37
唐赏律师 咨询我
服务地区-江苏宿迁·电话-151-6125-5420
你好,存在较大的风险,慎重购买。
2016-05-25 09:51:14
沈大勇律师
服务地区-江苏淮安
你好,可以委托律师代写。
2016-05-26 10:37:53
胡雪峰律师
服务地区-江苏宿迁
没有房产证和土地使用权证的。
2016-05-25 08:13:52
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