签订租赁合同！法人代表逃跑！

更新时间：2017-08-05 11:09:50人浏览

问题描述：

律师您好！去年我和县供销社签订租赁合同，该房子的到期时间是2016年12月30日，我提前一年半和供销社的法人代表签订了租赁合同，租赁期为2017年1月1日起，我们提前支付了2年的房租，当时的款是一部分汇到法人代表提供的个人帐号，后期的一部分汇到供销社的帐号上，现在的情况是这样的：法人代表几天前携款逃跑了，签订合同的时候都有供销社的公章，收款收据上也有法人代表的签字和供销社的公章，现在供销社不承认这个合同的有效性，说是法人代表私自行为，供销社不旅行合同。现在我们该怎么办!法人跑了我们该去找谁，请律师帮我们想想办法！谢谢！再次感谢

8位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

杜凯律师

服务地区-陕西渭南

起诉供销社，，履行合同，，。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

2016-03-13 15:54:39

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助57603人 · 响应时间平均4分钟内

租凭合同没有写日期合同有效。
中华人民共和国合同法
定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
　　第六十二条　当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条　的规定仍不能确定的，适用下列规定：
　　（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
　　（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
　　（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
　　（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
　　（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

2017-08-05 11:09:50

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助66899人 · 响应时间平均2分钟内

依据《中华人民共和国合同法》 215条、租期超过六个月的，应当采用书面形式订立合同，未采用书面形式，视为不定期租赁 232条、当事人对于租期没有约定或约定不明确，依照本法61条仍然不能确定的，为不定期租赁，对于不定期租赁，当事人随时可以解除合同，但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人 236条、租期届满、承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁合同综上，应当采用书面行为而未采用书面行为，租期届满承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，或当事人对于租期没有约定或约定不明确依照合同法62条仍然不能确定的一律视为不定期租赁对于不定期租赁，出租人或承租人都可以随时解除合同，但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人必要的准备时间！以免造成不定期租赁合同纠纷。给双方带来不便。

2016-12-19 20:50:44