律师你好!我想咨询一下,我通过中介公司买了套铁路房,房产证是属于铁路局的,还不属于地方,还办不了过户。房产证是老人的名字,他跟我签了卖房协议,收了一半的房款,同意过户后再付另外一半。签约时他

更新时间:2016-03-09 15:36:48人浏览
问题描述:
律师你好!我想咨询一下,我通过中介公司买了套铁路房,房产证是属于铁路局的,还不属于地方,还办不了过户。房产证是老人的名字,他跟我签了卖房协议,收了一半的房款,同意过户后再付另外一半。签约时他说他的子女都同意的,他现在反悔了,说他的子女不同意,房子没有大的房产证不能买卖,签的协议无效,要我们搬走,也不愿意退房款。我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
覃家强律师
服务地区-广西柳州
对方的子女反对并不能要求解除合同,也不存在协议无效问题。
2016-03-07 20:47:55
他现在说房子有一半是他的,要搬进来住。要不然告诉他的子女,叫他们赶我们走。让他退回交的钱,他说没有钱。我们现在该怎么办?我们交的钱要得回来吗?
追问 2016-03-07 21:11:12
协商未果起诉维权
追答 2016-03-07 21:30:23
要是起诉,他也说无力偿还怎么办?能要回我交的钱吗?他曾经说过现在自己住的,每个月有2000多的养老金。
追问 2016-03-08 07:55:00
一切用证据说话
追答 2016-03-08 21:13:14
李波律师
服务地区-广西柳州
你好,可以要求其承担违约责任。
2016-03-09 15:36:48
张芳兰律师
服务地区-广西柳州
他这属于违约行为,严重的侵犯了你的财产权利。具体怎么处理,要看你们的协议是怎么约定的。建议带上你的协议找我详细咨询,以便给你提供专业的法律意见。
2016-03-07 15:02:55
协议约定是过户后我再付另外一半的房款。中途谁违约都是双倍赔付。但是现在也不知道什么时候可以过户,因为是铁路房,现在还不归柳州管。房产证写有不能买卖,我们签的协议有效吗?受法律保护吗?要他退我付了的款,他又说钱花了,没有钱。他说就算打官司,他就说是我骗了他,协议无效,也打不赢他。这样我可以打官司吗?钱能要得回吗?
追问 2016-03-07 18:30:34
你的钱可以要回来。这个协议确实无效,但是协议无效导致的结果是恢复原状,即对方将钱款返还给你,你将房屋还给他。
追答 2016-03-22 15:09:41
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