几年前买的别人拆迁房,签了买房协议(买房承担所有税费,卖房违约支付两倍房款),未公正,一次性支付了房款,过去5年了,要过户办证,对方突然要加价10万,请问怎么处理合适保护自己的权益。

更新时间:2016-01-04 22:12:00人浏览
问题描述:
几年前买的别人拆迁房,签了买房协议(买房承担所有税费,卖房违约支付两倍房款),未公正,一次性支付了房款,过去5年了,要过户办证,对方突然要加价10万,请问怎么处理合适保护自己的权益。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴广东律师
服务地区-江苏扬州
恶意加价属于违约行为,你可以要求对方按照原合同约定价格履行过户义务,并承担违约金。
2016-01-04 12:06:42
去对方不履行过户,打官司买方要付多少律师费?有免费的吗,对方不出庭或者判决下来对方不执行,那又怎么办,有的人就是蛮不讲理。
追问 2016-01-04 12:36:36
律师代理是有偿服务,具体费用按照江苏省标准和案件难易复杂程度由双方协商确定。若对方拒绝履行的,可以申请强制执行过户。
追答 2016-01-07 12:35:09
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏扬州
通过诉讼追究其违约责任。
2016-01-04 22:12:00
郁华僖律师
服务地区-江苏扬州
如果合同有效,可以要求继续履行合同,不需要支付加价
2016-01-04 20:28:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房定金合同如何签
二手房定金合同如何签
二手房定金合同签订时要双方当事人在场,并对合同的内容达成一致意见,合同的内容主要包括二手房的基本信息,定金的金额和支付方式,双方不履行合同的定金的处理方式等,要
合同纠纷
人浏览
就你介绍的情况,一般购房者在购房时要谨交定金,因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金担保,如果后期不能依约购买,则售楼方就可以不退还定金,但是因为你的具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖税费怎么交
二手房买卖税费怎么交
二手房交易要缴纳以下税费:1、契税:住宅类房屋标准按房屋总价的3%或1.5%或1%缴纳;2、营业税:个人购买满2年以上的
房地产
次播放
二手房买卖违约,还要支付中介费吗?
二手房买卖违约,还要支付中介费吗?
二手房买卖过程中,除了买卖双方,通常还涉及一方中介公司。买方与中介公司签订中介居间合同,其中包含了中介费的条款,那么二手房买卖违约,还要支付中介费吗?下面由法律
买卖合同知识
人浏览
怎样办理二手房贷款
怎样办理二手房贷款
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么,怎样办理二手房贷款?下面为
房地产法
人浏览
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房契税谁承担
买二手房契税谁承担
二手房交易买卖双方都有需要缴纳不同的税费,具体如下:房屋交易手续费由买卖双方共同承担,按房屋建筑面积6元/平方米交纳。同
房地产
次播放
二手房交易应先交房款还是先过户?
二手房交易应先交房款还是先过户?
买二手房究竟应先交房款还是先过户?相信这是很多二手房交易者最头疼的一个问题。因为互不信任,很多买家和卖家交易时为此而争论不休。实际上,只要买卖双方到公证部门办理
二手房过户
人浏览
按实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖以登记为生效条件,可以反悔,但你需要赔偿违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
恶意加价属于违约行为,你可以要求对方按照原合同约定价格履行过户义务,并承担违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
不知道,买方的心理活动无法预测,不属于法律咨询的范围。按合同办事是维权的根本。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
能够退房的情况如下:1、开发商五证不全,开发商逾期交房;2、房地产无法办理产权证书;3、房屋面积误差超过3%;4、房屋主体结构质量不合格等。法律依据:《商品房销
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
二次购房税额计算需考虑房屋类型、持有年限等。普通住宅按面积和价格分段计算,非普通住宅税率可能更高。持有年限越长,税收优惠可能越多。计算复杂时,可借助专业工具或咨
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
安置房过户时,需按法律规定缴纳土地出让金。具体金额根据土地性质、面积等因素确定,可咨询当地相关部门了解详情。选择合适的处理方式需综合考虑房屋价值、过户成本等因素
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
对房东欺骗,可申请撤销定金合同或要求返还超出法定比例的定金。具体选择哪种方式,需根据实际情况和证据充分性来判断,必要时可咨询专业律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询