现在开发商也不给我协商，走法律程序胜算率多大？如果单方终止合同，需付多少违约金多少？不知怎么处理好
更新时间：2015-12-30 14:48:40人浏览
问题描述：
我买的房，交房前发现客厅楼板下沉，很明显，要求开发商给我处理！结果他们让施工方给我处理，但施工方违背处理原则，把楼板钢筋打来暴露了，用水泥给我涂上。我不满意他的做法，现在开发商也不给我协商，让我去找施工方！现在我不想要那房子了，走法律程序胜算率多大？如果单方终止合同，需付多少违约金多少？亏本都不想要那房子，关键现在房价走低，不知怎么处理好
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
都燕果律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860
你好。1、对于开发商根本违约的，你可要求予以退房。2、对于装修问题的，你可要求对方重新装修或者追究对方的违约责任。3、以下情形的可要求退房：第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
如需帮助，你可直接来电免费咨询。
2015-12-30 11:48:05
咨询我
查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
您好！对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房，但开发商应在一定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。
2015-12-30 11:36:30
服务地区-四川成都
你好，可以要求退房，交付合格的房屋是开发商对购房者基本的合同义务，开发商将责任推诿给施工方的做法没有法律依据，如果开发商构成根本违约的情况下可以向法院起诉要求解除合同。
还有需要注意的是不能以支付违约金的形式任意的单方终止合同，想要解除合同必须通过法院诉讼解决，随意的单方终止合同不单会有违约的风险，并且按揭购房的情况下还会影响自己的信用评价
2015-12-30 14:48:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
被骗签订购房合同问题
合同,购房,签订,损害,造成,违约被骗签订购房合同问题被骗签定了购房合同，且交了首付款，我要退房。请问：合同中无对欺诈行为的处罚条款，怎么办?违背合同的诚信原则
房产合同知识
人浏览
购房合同原件保障买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。1.如果购房者要办理银行按揭
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你是否办理了委托开发商办理房产证手续？把契税，印花税工本手续费以及住房维修基金都交给了开发商？还有代理费用？如果是那样，那么你两年之内是那不到房产证的，一位开发
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、婚后购房，购房合同上不一定要求填写夫妻双方名字。2、婚后购房，如无特别约定，属于夫妻共同所有。在办理房产证时一般会要求提供夫妻双方资料，登记为共同共有。3、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。若房屋质量问题不太严重，
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：农村宅基地房子重建手续：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见；如果属于城镇规划范围之外
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买二手房过户的常见处理方式包括自行办理和委托中介办理。自行办理需熟悉流程，确保材料齐全；委托中介则更为便捷，但需注意选择正规中介并明确服务内容和费用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先与二房东沟通开门。如无果，可报警或起诉。具体操作：1.收集证据，如租赁合同、支付记录等；2.报警要求协助开门，恢复营业；3.如协商不成，向法院起诉，要求赔偿损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
发现电表接错了邻居的该如何解决，及时联系邻居，和其协商解决，根据邻居上月日平均用电和你接错电的天数，赔偿邻居，可以适当多赔偿一点，毕竟自己有错在先，多认一点没什
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果是以自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订租赁合同的,则合同有效,因为他们被视为完全民事行为能力人。
如果是八周岁以下的未成年人签订了租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，专业老师立即和你联系！请您留下联系方式，直接电话回复
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，找开发商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
