约定10天内签订正式商品房预售合同,两年后如果逾期退房的话赔付为0.05%,就不退定金，能退定金吗
更新时间：2008-12-20 17:36:05人浏览
问题描述：
11月15日签订商品房认购书,约定10天内签订正式商品房预售合同,但到12月5日让签订合同,合同不合理没有签,(空白处开发商已填好,不让改,),交房日期为2010年10月,两年后如果逾期退房的话赔付为0.05%,太低。地下室还没有产权（认购书里也没有地下室的内容）公摊40%。面积差了还"多退少补,不让采用第2条3%的条款，不让改动，签就签，不签 就不退定金，请问，能退定金吗 (11月15日还没有预售证,到12月4日预售证才下来,之前一直说没有合同样本.）
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘青芳律师
盟
服务地区-河南开封·电话-139-3862-8340
你好，根据你所述情况，因双方关于合同内容存在重大分歧，无法签订合同，定金应当退还，如果协商不成，可以向法院起诉要求退还定金。
2008-12-20 16:30:18
服务地区-四川巴中
首先应固定你上述所述的情况，即要有证据证实。
其次，若因条款不能达成一致，以及对方原因才于12月5日签订合同，那么是可以退还定金的。其原因不在于你。
2008-12-20 15:37:22
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