土地承包第几轮,关于土地承包、土地流转
更新时间:2018-11-28 04:56:59人浏览
问题描述:
从村里承包了十五亩地,现在还有五年期限,想把这五年期限在承包给另一方,请问,需要注意什么?如果到期后,另一方不走,我方是否有责任?还是由村里与另一方直接交涉,我方可不再出面?在法律上,是另一方违了我方的约、我方又违了村方得约么?还是,合同到期后,我方就不背牵扯到其中?
问题补充:我关键想知道,如果到期后,另一方不走,我方是否有责任?村里是找我们,还是直接与另一方交涉?在这个问题上,正当的法律手段是怎么样的?我方是否会被牵扯在其中?另外,土地流转就是指土地转包么?此外,在签订土地流转协议的时候,需要注意什么?
如果另一方到合同期不走,我方如何可以避免被牵扯到其中?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助95741人 · 响应时间 平均4分钟内
购买二手房,合同交房约定时间到期,卖方未交房算违约。
买卖房屋协议就是买卖合同的一种, 是通过中介签的协议,中介有连带责任,协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包括解除合同等内容的话,按协议的约定如果违反了可以解除合同的,并主张自己的权利,要求相应的赔偿。
买卖房屋协议就是买卖合同的一种, 是通过中介签的协议,中介有连带责任,协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包括解除合同等内容的话,按协议的约定如果违反了可以解除合同的,并主张自己的权利,要求相应的赔偿。
2018-11-28 04:56:59
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助180120人 · 响应时间 平均1分钟内
在承包期限到期后,合同权利义务终止,合同效力随之消灭的情况下,村委会将农业户承包的已到期的农村土地另行发包,看起来是合法的。可是,农村土地承包合同与其它承包合同在承包期限上的规定是有所不同的,它不能简单的等同于一般承包合同。一般承包合同在承包期限上的签订,往往都是采用当事人双方协商一致的原则。而农村土地承包合同在承包期限上,采用的则是法定的原则。既农村土地承包期限是由法律来规定的。
2014-07-18 16:25:58
咨询我
已帮助125541人 · 响应时间 平均1分钟内
订立房屋买卖合同后,开发商未按期交房的,购房人可以通过以下途径维护自身权益:
1、可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算,合同没有约定的,按同地段房屋租金为标准计算。
2、购房人不想要房子的,可以向开发催告交房,经催告后超过三个月仍为交房的,购房人可以解除购房合同,要求开发产退还购房款。
《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
1、可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算,合同没有约定的,按同地段房屋租金为标准计算。
2、购房人不想要房子的,可以向开发催告交房,经催告后超过三个月仍为交房的,购房人可以解除购房合同,要求开发产退还购房款。
《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2012-04-04 01:32:19
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国家占用农村土地补偿标准根据《土地管理法》第47条规定执行:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地承包与土地承包经营权抵押制初探
核心提示:土地承包经营权抵押制度的确立,对于促进农业、农村经济发展、保障农民生活和农业资源的合理配置,都具有重大的意义。农村土地承包合同,是指农村集体经济组织(
土地承包经营权抵押权纠纷
人浏览
土地承包经营权转让刍议
关键词:土地承包经营权/流转/转让/制度构建内容提要:土地承包经营权在物权效力方面存在先天不足,其流转问题也存在二难悖论。对于土地承包经营权流转,应该以发展的眼
征地补偿论文
人浏览
1、农村农民土地被征收后,农民不要交土地占用和土地使用税。如果占用的是耕地的话,首先要缴纳的是耕地占用税。一年后,缴纳土地使用税。只要是土地作为经营使用的,都要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地被占用往往引起许多的土地纠纷,解决土地纠纷,必须重视土地被占用是否合法合理这个问题。那么,土地被占用怎么办?可以报警处理,强占他人土地的,严重的会触犯刑法,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地被占用往往引起许多的土地纠纷,解决土地纠纷,必须重视土地被占用是否合法合理这个问题。那么,《土地管理法》第2条第三款:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议咨询有关部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具有优先承租权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,主要还是要看当地的具体政策
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以请律师代理操作。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以打官司,结算单日期是什么时候,有无催款记录。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:要看情况。一般来说是很难退回的,即使退回也不会全部退还,会收取一定的费用。如果在合同中注明的是定金,那么预约金是不可以退的,违约甚至需要双倍返还。若是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析:滴滴司机从业资格证在所在地设区的市级出租汽车行政主管部门处办理。如想办理网约车从业资格证,应当先填写《出租汽车驾驶员从业资格证申请表》,向所在地设区的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商解决,协商不成通过诉讼途径解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
学校报了名交了学费后想退学不读了是可以退学费的。不过,可能不会全额退还,要看你报名后过了多长时间退,如果时间不长,退回就越多。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
担保人要签订合同,即担保合同,包括抵押、质押等合同,是主合同的从合同。若主合同无效,担保合同也无效,需根据过错承担相应责任。依据《中华人民共和国民法典》相关规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租车可以主张营运损失赔偿。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》,赔偿义务人应赔偿受害人因误工减少的收入,这包括出租车停运期间的营
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议先协商,协商不成向劳动监察部门投诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询