二手房 没有房产证,买套二手房。没有土地证

更新时间:2010-11-25 20:00:16人浏览
问题描述:
只有房产证,没有土地证,以后怎办理?还会与原房主有关系吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
温永尚律师
服务地区-福建泉州
答:房屋还属于建筑人所有。
2010-11-25 20:00:16
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
无为二手房
无为二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。下面继续为您
房地产法
人浏览
在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同是否需要公证
二手房买卖合同是否需要公证
二手房买卖合同没有公证的必要。可以根据双方当事人的意愿决定是否公证,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作
合同法
人浏览
太玉园二手房
太玉园二手房
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相
房地产法
人浏览
买卖二手房
买卖二手房
买卖二手房其实也就是二手房交易,是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活
房地产法
人浏览
按照婚姻法的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房二手房必须网签吗
卖房二手房必须网签吗
卖房二手房不一定要求网签,即买卖二手房签署合同是合法有效的,并不以网签为生效要件,其有效的合同本身就具有法律约束力,双方
房地产
次播放
没房产证二手房可以过户吗
没房产证二手房可以过户吗
[导读]没房产证二手房可以过户吗?购买没有房产证的二手房存在风险吗?巧顾法律专家认为,没房产证过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。没房产证二手
房屋所有权
人浏览
第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让,通常来讲,没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的,很有可能你们签署的房屋买卖协议是无
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
方法一:直接更名流程:1、卖方将银行的借款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在典当合同;3、开发商带着合同和刊出存案登记表去房地局处理该房子的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
无证房屋风险更大,不建议购买
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房子所在地属于城市 还是农村。农村的话还可以在村委会登记下。。。如果是城市 建议不要购买。。没有保障的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
要看原来的购房合同是否有效,以及为什么没有房产证。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
原房主要办证。没有原房主,没法办证。咨询房产登记部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未颁发销售许可证的房源不可购买。购买未取得销售许可证的房源存在法律风险,因为该行为违法,所签订的销售合同可能被认定为无效。务必确保开发商持有合法有效的销售许可证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房东不退押金,可先协商,协商不成可申请调解或起诉。依据《民法典》,违约行为损害对方权益,受损害方可请求承担违约责任。如不及时处理,可能面临押金无法退回的风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
对于租房子没有签合同,房东不退房租的问题,可以进行协商,也可以进行诉讼。1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
查询开房记录是违法的,侵犯了隐私权。开房记录属于个人隐私,非经合法程序和途径无法取得。通过不正当途径查开房记录,是不合法的。只有公安内部有权限的人才能拿到开房记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
一、租手机不还被起诉怎么办1、处理方式如下:(1)用协商的方式,自行解决;(2)用调解的方式,由有关部门帮助解决;(3)用仲裁的方式由仲裁机关解决;(4)用诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议你们积极协商处理,协商不成可以通过诉讼方式处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
联通靓号过户后,原用户的靓号协议将不再有效。因为过户意味着号码的所有权和使用权发生了转移,新客户需要按照联通的要求重新签订靓号入网协议,以确保靓号的使用和管理符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在楼道里养宠物造成脏乱和异味可能违法。可以依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十五条规定,饲养动物干扰他人正常生活的,处警告,警告后不改正的可罚款。严重情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询