村集体土地房屋(无产权)买了以后可以要求无效买卖吗
更新时间：2010-10-08 08:20:26人浏览
问题描述：
大概5年前买的村集体土地房屋(无任何手续),村民买来以后转卖给我,这样的情况我现在可以要求买卖无效吗?当时的钱买别的房子早就升值了,如果我要求买卖无效,那我可以要求他赔偿多少?请高人律师详细解答一下,谢谢!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南曲靖
首先，你购买无任何手续的村集体经济房屋，目的是要升值，当升值无望时，便欲寻求“合同无效”，这种意图至少是不诚信的。如果我为你提供的法律帮助助长了你的不诚信行为，我会自责的。
第二，从法律的原则规定来看，是可以主张合同无效的，因为该房屋应该（可能）属于村集体经济组织内部才能流转的宅基地房屋，法律法规对该类房屋、土地的转让有明确规定，违反国家法律、法规规定的合同当然是无效的。
第三，在司法实践中，鉴于小产权房屋纠纷数量庞大，已经演变为社会问题，许多地方人民法院确立了处理该列问题的一般原则。即，确认买卖合同有效，房屋不能交付。因合同目的不能实现，可以主张解除合同，赔偿相应损失。
2010-10-08 08:20:26
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