合同无效和无效合同,这样的合同房主说无效
更新时间：2010-09-15 16:22:27人浏览
问题描述：
甲方（出租方）
乙方（承租方）
经协商，甲方愿将属于自己的位于某地底层一间的房屋租凭给乙方使用。经双方查看，房屋内设施完整。乙方愿租该房屋，并有义务保护该房屋设施及水电、管道设施，如有损坏，乙方应赔偿损失。
现为双方利益的均衡保证，特定协议如下：
1、租凭期限；商定期为2009年11月28日起至2012年11月28日止。
2、租金；此房年租金为壹万玖仟捌佰元人民币，每年租金必须提前一个月交清，如有特殊情况应告知甲方，协商解决。
3、乙方不得在此房中进行违法活动。
4、租凭费、营业税款、工商管理费等所涉及到的一切税费均由乙方负责。此房如转让必须让甲方知道后才能转让。
5、水电费等费用由乙方交纳，如甲方在此居住时所发生的水电费甲方自付。
6、甲方家属及亲友须从乙方营业室经过时、乙方不得干涉，但尽量不影响乙方的营业。
7、未尽事宜由双方协商解决。
8、本协议在双方自愿的基础上签字，从签字日生效。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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