卖方将房卖给买方，卖方告诉买方，他的承租人租期在合同约定的前二个星期，会很快腾房的。但买方已拥有产权，买方将房款已全部付清，合同到期了，卖方要交房了，但卖方的承租人还住在房里，不愿腾房，卖方已不告诉买
更新时间：2010-07-10 19:07:31人浏览
问题描述：
卖方将房卖给我买方，卖方告诉买方，他的承租人租期在合同约定的前二个星期，会很快腾房的。卖方告诉我承租人已在银桥湾买房了。当时签定合同时，为体谅承租人买房装潢的时间，就给二个月时间，结果合同到期了，买方已拥有产权，买方已将房款全部付清，卖方要交房了，但卖方的承租人仍住在房里，不愿腾房，卖方已不告诉买方交房的期限，该如何办？，
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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周宗书律师
盟
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1、如果买受人以取得房屋的产权证，现在可以直接与原租房人协调腾房事宜，协调不成的情况下，可以诉讼解决。
2、如果买受人尚没有取得房产证，应尽快与卖方人、原租房人沟通，明确租房人有无优先购买意向，然后与买房人协调、以便维护权益。
2010-07-10 19:07:31
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1、如果买受人以取得房屋的产权证，现在可以直接与原租房人协调腾房事宜，协调不成的情况下，可以诉讼解决。
2、如果买受人尚没有取得房产证，应尽快与卖方人、原租房
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