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房屋产权变更规定

房屋产权变更规定

发布时间 :2019-06-17 16:36浏览量 : 268
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么房屋产权变更规定有哪些?
  •   我们都知道房屋产权的变更会涉及到费用问题,房屋产权变更的方式有很多种,如赠与,继承,夫妻离婚房屋分割过户等等,不同的方式产生的费用也是有所不同的,相信这也是大家也很好奇吧。今天就为大家整理了关于房屋产权变更的费用的法律知识,希望能给大家提供帮助。

      一、房屋产权变更的费用

      1、房屋的类型为住宅,税费分别如下:

      (1)交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。

      (2)交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。

      (3)房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。

      2、土地金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。

      3、契税:2008年11月1日起,个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

      4、个人所得税,分为两种方式:

      (1)查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%。

      (2)核定征收计算方法为:评估价格×1%。

      5、土地登记费:33/套。

      6、交易评估费:评估价*1.36。

      7、测绘费:建筑面积*1.36。

      8、如果请了中介,还需要交中介费:正常交易价格的2%。

      二、赠与房产产权变更流程

      房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

      根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

      1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

      2、赠与书;

      3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

      4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

      三、哪些情况下产权变更登记无须公证

      ①继承房产:包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。

      ②赠与房产。

      ③涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。

      综上所述,我们可以知道房屋产权变更产生的费用包括交易手续费、交易印花税、土地金、契税、个人所得税、土地登记费、交易评估费、测绘费、如果请了中介还会产生中介费用。如需了解更多房屋变更产生的费用的相关内容,欢迎登录法律快车网站,将提供免费的法律咨询。

     
  •   现如今,我国离婚率增长越来越高,很多夫妻离婚都会涉及到房产分割,甚至需要进行产权变更。那么房屋产权变更条件需要哪些?夫妻离婚房屋产权变更办理是怎样的?房屋产权变更所需费用怎么计算?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、房屋产权变更条件

      房屋产权人变更在房屋买卖以及房屋赠与等情况下都会变更,产权人变更就意味着房屋要进行过户手续,过户就有税费产生,只是每一种过户的原因都不同,所以费用都有所差别。

      1、 赠房房屋进行赠与的时候,产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下,赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产权人,遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。

      2、 房屋进行买卖需要变更产权人,购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。

      二、夫妻离婚房屋产权变更办理

      1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

      2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

      3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

      4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

      三、房屋产权变更所需费用

      1、房屋的类型为住宅,税费分别:交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%.按正常交易成交价格计征。房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。

      2、土地金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。

      3、契税:2008年11月1日起,个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%.而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%.个人出售家庭住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“夫妻离婚房屋产权变更办理”等相关法律知识。通过上文介绍,相信大家对于房屋产权变更的知识都有所了解,希望能帮助到有需要的朋友们。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   并不是只有买卖才能使房屋产权发生变动,现实生活中导致房屋产权变动的原因多种多样,我国的法律对于房屋产权的变更有着严格的规定。那么非买卖房屋产权变更的规定是如何规定的?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、非买卖房屋产权变更的规定

      1、夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;

      夫妻间非正常更名,离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。

      2、房屋继承引起房屋产权变更。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

      3、房屋买卖引起房屋产权变更。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖,自己的名下的房产必修具备房屋产权所有,房屋买卖的二手房产权明晰分为:大产权房屋一般所指的是商品房;小产权房屋一般所指的是未经过国家规划审批的,以个人/村/镇/等内部个人主观意识下完成的。

      4、拆迁安置房屋办证。

      5、房改房回购房屋产权变更。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。

      6、房屋赠与房屋产权变更是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

      二、房屋租赁登记

      办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

      (一)房屋租赁合同;

      (二)房屋租赁当事人身份证明;

      (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

      (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

      房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

      对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:

      (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

      (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

      (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

      申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

      三、房屋租赁办理程序

      1、 租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记

      2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见

      3、 在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见

      4、 租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》

      5、 在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完

      四、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%。

      如果当事人对房屋产权有兴趣的话,还可以到当地的有关机关对此进行相应的了解,各个地区还是有一些细致差距的。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于非买卖房屋产权变更的规定的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   房屋的产权是这一房屋所有权的归属问题的一个证明,如果想要对房屋的归属问题进行变更的话,就需要对房屋的所有权人进行变更,这时就需要一定的顺序和一定的材料,接下来就一同来了解房屋产权变更办理流程

      一、房屋产权变更办理流程

      (一)一般房屋的产权变更登记流程

      1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记核心。

      2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

      3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后,领取房屋权属证书。

      (二)军队、涉外房屋及已购公房的变更登记程序

      1、提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记核心提出申请。

      2、审核制证。市房屋产权登记核心进行现场调查,对满足登记条件的申请人,核准签发房屋权属证书。

      3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记核心交纳相关费用后,领取房屋权属证书。

      二、申请办理房屋产权更登记手续应提交的材料

      (1)《土地变更登记申请书》。

      (2)原土地证。

      (3)个人应提供身份证明或护照,机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明,委托他人办理的,还应提供委托书、委托人身份证明等。

      (4)企业单位变更名称、地址,需出具工商行政主管部门的批准文件;机关、事业单位名称变更,需提供上级主管部门的有关批准文件,个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。

      (5)属变更土地用途、变更土地权属性质的,需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。

      (6)土地使用权转让的,应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。

      (7)因企业改制处置土地,以土地联营合作,以土地作价入股的,需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。

      (8)继承和赠与土地的,须提交经公证机关公证的证明材料。

      (9)税务机关出具的完税证明。

      三、房屋产权年限

      房屋产权年限从批地之日算。房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。

      通过对文章的阅读,相信大家对于房屋产权变更办理流程以及有关知识一定有自己的见解,在对房屋的产权进行变更的时候,因为要到有关机关去进行办理,因此就需要一定的程序,同时还要准备有关的材料。如果还有什么问题,欢迎大家咨询。

     
  •   离婚的时候对于男女双方来说最重要的就是抚养权的归属以及婚内财产如何分割的问题了,在离婚之后男女双方如果要对房屋产权进行变更的,那么离婚后房屋产权变更是怎样的呢?阅读完以下法为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、离婚后房屋产权变更

      离婚夫妻房产怎么变更?离婚过程中对房产进行分割后还得对房产进行变更登记,那么离婚夫妻房产变更就要按照以下步骤进行:

      (一)贷款未到期的所需证件

      1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

      2、《离婚证》;

      3、双方《身份证》;

      4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

      步骤:

      1、到房管部门办理权属变更手续;

      2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

      (二)按揭贷款已还清的

      只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

      二、离婚后房产证过户手续

      (一)离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管、理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。

      (二)需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件,公安局门牌号码通知,房屋所有权证书办理更名手续。

      领证前购房、办理产证的:

      1、领证前房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割.

      2、领证前支付房款首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割.

      3、领证前支付房款首付,余下办理按揭,房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该房产本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的借款合同而定,若贷款人仅仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的,则领证后支付按揭部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

      领证后购房,办理产证的:

      1、领证后,无论购房时签署合同是单方还是双方,产证上写的是一个人还是两个人,都是属于夫妻共同财产,离婚时是可以要求对该处房产进行分割的以上的房屋权属仅适用于夫妻离婚时,对于一方死亡的,如果需要按照继承进行的财产分割,和上述是截然不同的。

      2、共同财产的问题,实际上就是房产证取得的时间与房屋产权归属是否存在关系的问题。房产证是物权凭证,是证明房屋产权归属的法定凭证,但是并不是说房产证在婚后取得,就意味着该房产属于婚后财产。

      三、新婚姻法离婚房产如何分割

      婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产,接下来就来说说新婚姻法房产如何分割,怎么分割房产的问题,分为以下几种情况。

      (一)新婚姻法年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割?

      《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

      此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

      (二)新婚姻法年规定,一方父母出资购房,离婚房产如何分割?

      《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

      此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

      (三)新婚姻法年规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割?

      《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

      婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

      (四)新婚姻法年规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割?

      《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

      此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。

      (五)新婚姻法年规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割?

      《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

      此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

      (六)新婚姻法年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割?

      以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新离婚后房屋产权变更的相关内容。综上,离婚后男女双方要进行房屋产权变更的需要到当地房地产管理部门办理产权转移手续。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师,我们将竭诚为您服务。

     
  •   如果生活中大家有购买二手房或者将自身的房屋产权转移给他人的情况,都是需要办理房屋产权变更登记的。房屋产权是证明自己享有房屋各项权益的证明,所以办理房屋产权变更是十分重要的。那么房屋产权变更登记需要的材料有哪些?下文为您整理了一些相关资料,以供参考。

      一、房屋产权变更登记需要的材料

      (1)《土地变更登记申请书》;

      (2)原土地证;

      (3)个人应提供身份证明或护照,机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明,委托他人办理的,还应提供委托书、委托人身份证明等;

      (4)企业单位变更名称、地址,需出具工商行政主管部门的批准文件;机关、事业单位名称变更,需提供上级主管部门的有关批准文件,个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明;

      (5)属变更土地用途、变更土地权属性质的,需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件;

      (6)土地使用权转让的,应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同;

      (7)因企业改制处置土地,以土地联营合作,以土地作价入股的,需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料;

      (8)继承和赠与土地的,须提交经公证机关公证的证明材料;

      (9)税务机关出具的完税证明。

      二、如何办理房屋产权变更登记

      (一)一般房屋的产权变更登记流程

      1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。

      2、审核制证。市房屋产权登记中心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

      3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后,领取房屋权属证书。

      (二)军队、涉外房屋及已购公房的变更登记程序

      1、提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。

      2、审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查,对满足登记条件的申请人,核准签发房屋权属证书。

      3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后,领取房屋权属证书。

      三、房屋产权需要变更的情况

      1、房屋权利人变更。房屋法定权利人名称发生变更,如房屋买卖、加名、过户、继承、赠与等形式都属于该类变更。

      2、房屋登记信息发生变更。房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等发生变化,需要进行变更登记、重新翻建等发生变化,需要进行更正登记。

      以上就是法律快车小编为大家整理的关于房屋产权变更登记需要的材料的相关资料。房屋产权的变更是大家生活中很容易遇到的情况,所以有必要对这方面的知识进行了解,没有房屋产权证的在有些方面很难得到保障。如果还有疑问,欢迎咨询法律快车的在线律师。

     
  •   人各有命,生死无常。我们是不能左右生死的。我们能做的只是好好的挣珍惜眼前的生活,活在当下,敬畏死亡。对自己仅有的一次生命负责。下面就为大家介绍一下关于房屋共有权人死亡后产权怎么变更的相关内容。

      一、房屋共有权人死亡后产权怎样变更

      1、不变更房产证的权利人并不影响你继续使用房屋。

      2、为了产权明确,最好还是去办理变更手续。房产登记机关一般会要求提供产权人死亡证明、继承人继承权证明及继承人关于房屋产权分配的协议(要公证)。具体手续建议咨询当地产权登记机关要费用的。

      二、房屋产权拥有人死亡的过户问题

      房屋产权拥有人死亡,首先需要确权,就是确定住房是否属于死者全部拥有产权,如果是就需要办理继承全部产权手续。若是婚后取得共有财产,或是有其他共有人前提,死者只是拥有一半或是一部分产权,这样情况就是办理属于死者那部分产权的继承。

      死者死亡,先看有无遗嘱指定继承人,有遗嘱就依照遗嘱执行继承。

      无遗嘱,继承法规定需要依照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者合法拥有的房产份额。

      需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃继承协议。

      得到公证书,有被选定继承人凭继承公证书到房管部门办理继承过户。

      三、老人去世后房产过户需要什么材料

      1、要到派出所开死者的死亡证明。

      2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

      3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

      4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

      5、继承人的身份证件。

      到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料:

      6、房屋所有权证书。

      7、继承公证。

      8、继承人身份证及复印件。

      9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于房屋共有权人死亡后产权怎么变更的相关内容。联系具有普遍性,只要是社会中的人就与很多人有着联系,这种联系需要我们去维护和创造。就像有些人死亡后还是与生者会有联系。维护好自己的联系是明智的。

     
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