延期交房起诉状如何写有效
导读:
现在的楼盘大多数都是期房,所以在付首付以后距离交房会有一定的时间,购房合同也会约定时间交房。想必很多人想要了解,延期交房起诉状如何写有效?如何计算延期交房损失?下面由法律快车小编为您介绍一下。
一、延期交房起诉状如何写有效
1、民事起诉状,是指公民、法人或其他组织,在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需要确权时,向人民法院提交的请求人民法院依法裁判的法律文书。
2、延期交房起诉状基本格式如下:
延期交房起诉状
原告:
被告:
诉讼请求:
事实与理由:
此致
_______人民法院
具状人 (姓名)
年 月 日
附:合同副本____份。
本诉状副本___份。
其它证明文件__份。
注:
(1)事实和理由中应写清合同签订的经过、具体内容、纠纷产生的原因、诉讼请求及有关法律、政策依据。
(2)原告应向法院列举所有可供证明的证据。证人姓名和住所,书证、物证的来源及由谁保管,并向法院提供复印件,以便法院调查。
(3)本诉状适用于被告为法人或其它组织。
3、就开发商延期交房的起诉状来说:核心是诉讼请求,就是要求开发商立即履行交房义务并按照原合同承担逾期交房的违约金***元。
二、如何计算延期交房损失
由于出卖人延迟交付房屋,是买受人不能再预定的时间行使占有、使用、收益、处分的权能。根据《商品房买卖合同解释》第17条第二项规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方法,预期交付使用房屋的,按照预期交付房屋期间主管部门公布或者资格的房地产评估机关评定的同地段同类房屋租金标准确定。出卖人按此规定向买受人承担责任,无需以买受人实际有租赁支出为条件,因为租金收益是买受人基于合同正常履行所应获取的利益。
注意:对于开发商提前进行的房屋非正式交付,责任在于开发商,其应承担违约责任,支付违约金。
综上所述,延期交房起诉状核心就是要求开发商立即履行交房义务并按照原合同承担逾期交房的违约金。若您有其它问题,可以登录法律快车的官方网站,免费咨询律师!
责任编辑:周六
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
我们知道,如果双方当事人因为协商不成,最后将导致原告将被告告上法庭。面对原告的起诉,被告应进行答辩,否则法庭的判决将对被告不利。那么答辩状的写作要求是什么?被告
在现实生活中,朋友之间互相借钱是很正常事情,但如果朋友借钱之后就不还了可以怎么办呢?其实可以到法院去起诉,那么,要如何起诉,怎么写起诉状?接下来由法律快车的小编
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对