17年11月与开发商签订了商铺认购协议并且缴纳了5万定金。请问现在如何维护自己的权益？起诉法院让他们按照之前的履行法院会支持吗
更新时间：2019-10-18 00:42:29人浏览
问题描述：
17年11月与开发商签订了商铺认购协议并且缴纳了5万定金。次日去开发商那里签订了主合同和租约合同，租约合同中承诺前三年回报6个点，后两年回报7个点，后5年随行就市，回报如果高于7个点会收取10%的佣金，如果不足7个点买房可以收回自用或者自己出租。我们签好字盖好手印，开发商说要收回寄给外地的总部签字盖章。但一年过去了，一直没有给我们合同，也没有收剩下的钱，现在说要更改租约合同，5年后的回报只有2-3个点，并且不能自用必须租给他们，不签不卖了。而我们手里没有主合同和租约合同，只有当时我们签字的照片，照片里没有他们盖章的内容。请问现在如何维护自己的权益？起诉法院让他们按照之前的履行法院会支持吗17年11月与开发商签订了商铺认购协议并且缴纳了5万定金。请问现在如何维护自己的权益？起诉法院让他们按照之前的履行法院会支持吗
1位律师解答
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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1， 要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
1， 要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2019-10-18 00:42:29
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