几年前父母共同立公证遗嘱份，母亲要他不给，请问律师我们母亲通过什么方法才能要回房子和遗嘱？
更新时间：2019-08-20 19:48:04人浏览
问题描述：
几年前父母共同立公证遗嘱份，将他们的一处房产留给我们姐妹三人继承，现在这份遗嘱被他儿子拿去，并且这处房子已被开发，现在他已分到新房，母亲要他不给，请问律师我们母亲通过什么方法才能要回房子和遗嘱？几年前父母共同立公证遗嘱份，母亲要他不给，请问律师我们母亲通过什么方法才能要回房子和遗嘱？
2位律师解答
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继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有公证费、房产价值评估费、合同印花税、登记费、权证印花税
公证费=房屋评估价值*2%。
1、因继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。
评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费，这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
2、继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理，没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。
公证费=房屋评估价值*2%。
1、因继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。
评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费，这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
2、继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理，没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。
2019-08-20 19:41:29
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律师可以协助遗嘱执行，维护继承人的合法利益
有的继承人客观上确实缺乏维护自身合法权益的能力，比如年幼、智障、老年痴呆、行动不便、旅居境外、不具备必要的法律知识等等。
此时，立遗嘱人就需要提前安排第三方来保障继承人实现相关权益，律师事务所作为无利害关系的专业法律机构，当然可以发挥重要作用。
有的继承人客观上确实缺乏维护自身合法权益的能力，比如年幼、智障、老年痴呆、行动不便、旅居境外、不具备必要的法律知识等等。
此时，立遗嘱人就需要提前安排第三方来保障继承人实现相关权益，律师事务所作为无利害关系的专业法律机构，当然可以发挥重要作用。
2019-08-20 19:48:04
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