法律快车法律问答 > 广东法律问答清远法律问答清远合同纠纷法律问答 > 问答详情

你好我想问一下租房合同丢了房东不给退钱怎么办

更新时间：2019-08-17 20:29:46人浏览

问题描述：

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助133841人 · 响应时间平均1分钟内

签过租房合同并非不可以退租，但合同一旦签订所有条款已生效，就是今天刚签的合同，明天退租也要按合同执行。
看你们双方签订方租房合同内相关约定，即你方（承租方）提前退租应承担的相应违约责任，如已交租金，租金如何处理，是全部扣除还是按比例、还是约定扣除几个月租房作为补偿。
押金如何处理，由于你方违约是全部扣除还是按比例扣除。
遇到这种情况，一方面可依照合同相关约定执行，一方面如你方觉得损失较大，可与对方协商解决，双方协商达成一致即可。
切记好好商量，必定是你方已签合同违约在先，合同签订的目的就是维护双方合法利益，更多的时候换位思考下，双方心平气和友好协商解决此事，相信会有好的结果。

2019-08-17 20:02:11

咨询我

合同纠纷律师团队

推荐

已帮助96474人 · 响应时间平均4分钟内

1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。
承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。
2、如果是通过房东进行的租房,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。
如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的最强证明。但其它比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。

2019-08-17 20:29:46

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助180655人 · 响应时间平均1分钟内

法定解除合同的情形
在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。
根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，当事人可以单方解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。
如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力，导致不能实现合同目的的。
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
如房东将租客的东西搬出来的，或将房屋转租给其他人等等。
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
如租客逾期未交租，经房东合理催告后，仍然未交组的，房东可以解除租赁合同。
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
如租客将出租屋破坏掉，导致无法正常出租的，房东可以解除租赁合同并要求赔偿。
(5)法律规定的其他情形。
因此，在租客出现上述情形时，房东可以根据实际情况，选择提前解除房屋租赁合同，甚至要求租客赔偿损失。

2019-08-17 20:22:46