甲方买了乙方一个看房子，甲方付了五千定金，房梁什么的都已经老旧，是否要承担违约责任？
更新时间：2019-08-26 11:01:11人浏览
问题描述：
甲方买了乙方一个看房子，价金五万，签了购房协议，甲方付了五千定金，双方约定除了地皮外，房子以及房子里其他所有设施都属于甲方。之后，甲方觉得乙方房子太老，房梁什么的都已经老旧，想要退房，这个可以吗？是否要承担违约责任？甲方买了乙方一个看房子，甲方付了五千定金，房梁什么的都已经老旧，是否要承担违约责任？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助139617人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖合同卖方违约的情况下的赔偿首先是看房屋买卖合同里面有没有约定，就按照约定，如果没有约定的话，那么就按照法律的规定来。判卷违约金一般是要低于房屋评估价值的30%，因为违约经不能够过高。
这种情况你可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。
这种情况你可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。
2019-08-26 10:56:46
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179808人 · 响应时间 平均3分钟内
未满租期退房押金能要回来吗，
一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
2019-08-26 11:01:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
提前解除合同是否承担违约责任？
案例2003年7月25日，安徽某工程公司与周某签订《房屋租赁合同》一份，约定由工程公司将约900平方米的房子出租给周某作为仓库，租赁期限两年，周某应于每季度首月
合同解除
人浏览
你好，乙方不能单方面解约，违约是需要支付补偿金的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同中，当事人违约后承担违约责任的方式有哪些？
根据《合同法》的规定，当事人违约后承担违约责任的方式有四种，租赁合同也是如此。这四种方式是：（1）继续履行。比如，出租人没有在租赁合同约定的期限内交付租赁物，现
租赁合同知识
人浏览
在合同中没有约定违约责任，守约方可否请求违约方承担违约责任？
根据合同法，只要当事人一方存在违约行为，对方就有权要求违约方承担违约责任，不管对方是否有过错，也不管合同中是否有约定违约责任或者承担违约责任的方法，均应承担违约
房产合同知识
人浏览
一般合同约定了违约责任的承担，一方反悔就承担违约责任。如果没有约定，那么反悔方承担可能给守约方造成的实际损失。一句话，有约定从约定，无约定从法定。守约方实际损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未满租期退房押金能要回来吗，一、未满租期退房押金能要回来吗看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，关于购房定金没超过违约期的问题，具体情况具体回答如下：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
甲方有责任赔偿。可以要求甲方赔偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
乙方有没有按照合同约定付款？如果没有按照约定付款是什么责任？你对照合同看看，然后在看看甲方解除合同有没有权利。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据合同承担责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这是可以起诉解决的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可向物价，交通，城管部门举报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
质保金3%的实施时间取决于合同约定，处理方式常有两种：一是根据合同签订时的有效约定执行；二是若约定不明或存在争议，可通过补充协议明确。在选择时，建议优先考虑合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
按照物业合同处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，学校无权强制要求强制实习。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看具体情况来认定处理的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
