花了4.5万转让费，签了合同，但在这之前4-5月份的租金原单位并未交齐，请问我该如何维护自己的权益？
更新时间：2019-08-19 16:37:49人浏览
问题描述：
你好，我在7月份接手了一家铺面，花了4.5万转让费，签了合同，在接手前一切责任与我无关，但在这之前4-5月份的租金原单位并未交齐，后来才得知，现在实业公司扣我的，请问我该如何维护自己的权益？花了4.5万转让费，签了合同，但在这之前4-5月份的租金原单位并未交齐，请问我该如何维护自己的权益？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助164922人 · 响应时间 平均2分钟内
土地转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。
土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。
但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。
土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。
但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。
2019-08-19 16:31:41
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助161305人 · 响应时间 平均3分钟内
租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
2019-08-19 16:37:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，协商不成，可以起诉处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
了解何为违约金，维护自己权益
2008年1月1日即将实行的劳动法即将实行。作为劳动者怎样才能更好的保护好自己，是摆在众多劳动者面前的迫切需要的问题。笔者将会针对劳动合同中的针对劳动者怎样保护
违约金
人浏览
管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。业主或中介物业代理公司有没有权利停水停
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你描述的情况按以往案例是可以走法律程序的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果有转账记录，可以说明 。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
丈夫杀妻子财产如何处理
当丈夫杀害妻子后，如何处理妻子的财产？丈夫是否还能继承夫妻共同财产？本文将为您解读相关法律规定，探讨遗产继承原则及共同财产的继承方式。了解这些内容，让您能维护自
夫妻财产权
人浏览
不可以转让，但是你可以向二房东主张违约损害赔偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议与办证部门协商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚对方不付抚养费以后孩子可以不赡养他吗
离婚对方不付抚养费，孩子仍须赡养父母。探望权可因不利于子女身心健康的情形被中止，恢复需等待事由消失。不给抚养费可尝试协商，无果则起诉或申请强制执行。
抚养费纠纷
人浏览
你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
被别人打伤，对方不愿意出医药费的，当事人可以向侵权行为发生地的人民法院提起民事诉讼，根据民事判决书或裁定书要求对方赔偿，此时不赔偿的，可以请求人民法院对另一方强
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村分家法院能否认定宅基地使用权
农村分家时，宅基地使用权在法院如何认定？宅基地权归谁？面积配额有何规定？本文详细解读了农村分家时宅基地使用权的法律认定和归属问题，以及宅基地面积与配额的相关规定
宅基地使用权
人浏览
你好，建议搜集相关证据，报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉要求支付抚养费的程序是怎样的
想知道如何起诉要求支付抚养费吗？本文将为你详细解读起诉要求支付抚养费的程序，包括审理事宜。跟随法律小助手法律快车，一起了解如何保障自己和孩子的合法权益吧！
抚养费纠纷
人浏览
您好，请问具体情况是怎样的？《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当时代课有没有签合同？社保有吗？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你先去查查退伍军人的安置方案
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 委托律师介入处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
