租房交了定金之后对合同的条款不满意，所以不打算要租的话，定金是否能退呢？谢谢
更新时间：2019-06-25 20:09:12人浏览
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租房交了定金之后对合同的条款不满意，所以不打算要租的话，定金是否能退呢？谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、这要看你和房东对该定金的性质是如何约定的，如果约定不明，是可以退还的，但是由于你违约，房东可以主张你承担违约责任，这样的话你照样要赔钱。
2、如果租期为一个月，定金性质为违约金，那么约定的定金数额不能超过190元，超过的部分无效。
相关法律：最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第一百一十八条 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
第一百二十一条 当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
2019-06-25 20:01:44
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《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。
现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款，就可以达到弥补因违约受到损失的目的；违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。
一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然，在定金条款对守约方有利时，守约方也可以适用定金条款，按照定金罚则弥补自己的损失。
现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款，就可以达到弥补因违约受到损失的目的；违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。
一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然，在定金条款对守约方有利时，守约方也可以适用定金条款，按照定金罚则弥补自己的损失。
2019-06-25 20:09:12
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协商处理。。
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