是不是只要注册一半的面积还是要注册全部的面积?是不是第三方也必须要从事我所经营的经营范围?
更新时间:2019-02-16 09:23:42人浏览
问题描述:
本人是第一承租人,和房东签了2年的合同,但我觉得我租的门面面积太大了,想租出一半的面积给第三方,且房东也同意的情况下,那我办理营业执照的时候是不是只要注册一半的面积还是要注册全部的面积?我的经营范围是服装、饰品、箱包,那我如果转租一半面积给第三方,那是不是第三方也必须要从事我所经营的经营范围?是不是只要注册一半的面积还是要注册全部的面积?是不是第三方也必须要从事我所经营的经营范围?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助164703人 · 响应时间 平均1分钟内
我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”因此,如果第二手老板未经房东同意而擅自将店面转租给你,房东有权解除租赁合同而收回店面。由此给你造成的损失,你可根据你与第二手老板签订的租赁合同,要求第二手老板赔偿。
在第二手老板躲避不见的情况下,你可直接向人民法院起诉他。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”因此,如果第二手老板未经房东同意而擅自将店面转租给你,房东有权解除租赁合同而收回店面。由此给你造成的损失,你可根据你与第二手老板签订的租赁合同,要求第二手老板赔偿。
在第二手老板躲避不见的情况下,你可直接向人民法院起诉他。
2019-02-16 09:01:58
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助157105人 · 响应时间 平均4分钟内
承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动,那么承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2019-02-16 09:06:29
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助157654人 · 响应时间 平均5分钟内
办营业执照一定要有租赁合同,办理营业执照一定需要提供办公场地的租赁合同和房产证复印件;要求一定不可是居民用房,可为商住房或商住两用房;因为《个体工商户条例》第八条规定,“申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
”
”
2019-02-16 09:12:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助127825人 · 响应时间 平均5分钟内
门面转租签合同时应注意以下事项:
1、首先先要征得房主的同意。
2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。
3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。
4、房子的破损情况都要写在合同内容上。
5、押金问题要写清楚。
6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式,以及租赁物的维修 等问题。
7、其它要备注的注意事项写清楚。
1、首先先要征得房主的同意。
2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。
3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。
4、房子的破损情况都要写在合同内容上。
5、押金问题要写清楚。
6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式,以及租赁物的维修 等问题。
7、其它要备注的注意事项写清楚。
2019-02-16 09:23:42
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
企业变更出资人 经营范围是否要重新审批?
企业变更出资人,原已经审批机关批准的许可经营范围项目,是否要重新审批?企业变更出资人后不需重新办理审批手续。法律、行政法规、国务院另有规定的除外。
公司股东变更
人浏览
目前所有的新办理的有限责任公司都是认缴制,在认缴制施行前注册的公司都是有实收资本的,但是新版的营业执照取消了实收资本,不论是何时注册的,在营业执照上都是相同的,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
转型登记是否要重新核定经营范围?
转型登记是否要重新核定经营范围?企业的出资人由境内投资者变为境外投资者,或者企业的出资人由境外投资者变为境内投资者的,企业登记机关应当依照审批机关的批准文件、证
公司经营范围
人浏览
承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
立法和司法解释中对公司超越经营范围实施的行为做了区分。我国《民法能则》42条规定“企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营。”49条规定“超出登记机关核准登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司经营范围分为许可经营项目和一般经营项目。许可经营项目是指企业在申请登记前依据法律、行政法规,国务院决定应当报有关部门批准的项目,即是需要办理前、后置许可证的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以变更公司名称和经营范围,建议你上工商局咨询相关情况。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,在经营范围内营业。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
更改地址需要办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不是越多越好
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡被法院冻结的,一般在冻结期限届满时可以解冻。而法院冻结银行卡的期限一般不得超过一年,具体的冻结期限则由法院根据诉讼标的的金额等因素来合理地确定。法律依据:
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼的特性具体如下:1、民事强制性;2、公权性;3、程序性;4、特定性。民事诉讼的对象具有特定性。它解决的争议是有关民事权利义务的争议;5、自由性;6、规范
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,依据社保的规定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不满16周岁开电动车发生交通事故有责任吗
不满16周岁骑电动车违法,发生事故监护人需担责。借车出事故,车主责任视情况而定。电动三轮车事故责任按交安法划分。了解这些法律规定,有助于我们更好地应对交通事故纠
机动车交通事故责任纠纷
人浏览
租房办居住证需要房东的身份证复印件,一并需要居住证申请表、本人近期相片、本人身份证或户口簿、房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋租赁合同、房屋租赁登记备案凭证等。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公安能查到微信记录吗
公安机关在特定情况下可以调取微信聊天记录,但需在依法立案后且内容涉及刑事案件。微信记录作为证据需满足三性要求。本文将详细解读公安调取微信记录的条件及微信记录作为
行政处罚知识
人浏览
吸毒记录一般是不能消除的,会终身存在。吸毒人员会受动态管控,强制戒毒的也会在戒毒所或者户口所在地保留记录,一般是很难消除的。除非是错案,可以申请撤销。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体是什么情况呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理程序:1、通知。按照市、区兵役机关发布的兵役登记通告,街道人民武装部通知适龄公民按时到指定地点进行兵役登记。2、办理。街道人民武装部在受理适龄公民首次兵役登
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,申请低保需要提交一下信息:1、低保申请书、承诺书、授权书;2、身份证、户籍索引复印件(原件备查);3、家庭成员收入状况证明;4、残疾人提供《中华人民共和国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询