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一般来讲房屋的过户登记需要用到房产证做材料,然而在继承纠纷中,经常会有继承房产在办理过户的时候无法取得房产证的情况,那么这里,我就对这个问题做一个简单的介绍:
首先继承过户的房屋要系合法可以继承的房屋,被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承,办理房屋产权继承过户,另外还要注意该房屋的性质是否符合国家政策的要求系可以继承的房屋。
如果确定了该房屋是可以继承过户的房屋,即使没有房产证也是可以办理过户登记的。需要开具被继承人的死亡证明、全部顺序继承人带上身份证、户口本、土地证、房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等等材料,足以证明是合法继承人合法继承即可。
需要提醒大家注意的是,继承案件的处理除了需要考虑遗产分割金额的问题之外,还应注意取证方法、执行可能。每个继承案件均具有不同的特点,建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入案件,从而更好地规避风险。
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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