现在由于人们对于市场上房屋的需求在不断的增加,导致许多房屋供不应求,安置房的购置也就因此出现了,然后,房屋产权是有年限规定的,而安置房产权年限又是怎样的呢?那么,本文由法律快车小编为您介绍关于安置房产权有多少年。

安置房产权有多少年

  一、安置房产权有多少年

  1、安置房初是没有房产证的,但是可以到相关房管部门办理安置房的房产证。

  2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。

  3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

  4、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。

  二、办安置房产权证要什么材料

  1、安置房屋所有权证(原件);

  2、被拆除房屋所有权证(原件);

  3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(原件);

  4、查档证明(原件);

  5、被拆迁人身份证。如果被拆迁人房产是单位发放的,需提交所在单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(原件),委托人身份证(验原件收复印件);

  6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

  7、安置单位法定代表授权委托书(原件);

  8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

  9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(原件)

  10、房屋权属登记申请表(在收件窗口领取并填写)。

  三、安置房产权证办理要什么手续

  1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。

  2、评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0。5%,交完钱后给你两份评估报告。

  3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

  4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

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