消费者购房纠纷维权须知
导读:
核心内容:消费者对住房交易法规的了解,对于消费者维护自己的权益是极为重要的,而现实的情况显然不够理想。买房是人生大事,需要谨慎选择。下面由法律快车的小编为您介绍买房前需要关注的一些事项,希望能对您有所帮助。
“除了飞机,住房是最贵的消费品了!”这话一点不假,虽说与电视机、电脑相比,住房的精密程度并不明显高多少,但住房给人带来的利益并不全在于产品的性能,更主要的是来自于产权的内容。而产权是人为规定的,是无形的,所以占有产权、购买产权、转让产权都有很大的虚拟性质,它需要在法律界定的限制和保护之内,由一系列相关人士、机构配合操作才能完成,占有产权的唯一办法就是依据相关的法律,否则无法使你的产权具有排它性、独占性。
住房的特点不仅在于其价值高和不可移动,更在于它有如皇帝新衣那样看不见摸不着的产权权能,可见购买住房过程就不可避免地要经过多重人为规定的手续,让交易的每个环节,让产权的方方面面都立有字据,以公示和约束于当事人和公众。如果说购买彩电的过程包括:选择、付款、搬运、安装的话,那么,买房的过程恐怕就是不断地办理各种手续的过程。可以说购房不是一件简单的个人行为,它需要一个法律环境和公众环境支持和成全它,它是一个具有公示性的行为。在各种立契、办手续的各个环节上,稍有不慎,就可能造成产权界定不清,权能不全,这就意味着经济上的损失、纠纷、烦恼。
大多数消费者不习惯这种购买过程,要习惯于这种购买方式,就要求消费者要有更多的法律意识,要学习许许多多的相关知识,要转变消费观念和购买行为。买彩电,搬运到家可以委托商家代办,但买哪一款还要自己选择。买房子也一样,你可以委托开发商、代理商、律师代办各种手续,但运作的道理你必须清楚,主意还要您自己拿,只有这样才能把钱花得明明白白。
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