拍卖房屋不会影响房屋租赁合同的效力，但是应当在拍卖的前五日通知承租人。这是《中华人民共和国民法典》明确予以规定的内容。如果承租人经通知没有参加拍卖的话，会被

　　拍卖公司流拍费用一般由申请执行人来承担。司法拍卖所得价款需要优先清偿债权和强制执行能够的费用，如果在支付上述两项款项后无剩余的，则法院会在实施拍卖前将有关情

　　拍卖房子一般会低于市场价多少钱需要根据拍卖的具体情况来确定。如果是空置的拍卖房，则拍卖价一般会在市场价的七折左右；如果拍卖房被人占用的，则第一次拍卖保留价可

　　信用贷还不上房子会不会被拍卖掉要看具体情况。如果放贷机构不起诉，那么就不会存在拍卖房产的情况，因为放贷机构无权对债务人的房产进行拍卖，否则是违法行为。但是如

　　个人债务是否能拍卖夫妻共同房产要按照具体情况进行分析。如果经过双方同意的，是可以分割共有财产进行拍卖的；如果双方不同意的，是不能就个人债务对房产进行拍卖的。

　　法院拍卖房产税费由买方进行承担。根据我国相关法律规定，在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳,不需要法院强制执行,应当在钱物两清的情况下,买受人才可以取得房产。

　　法院拍卖房子一直拍卖不掉怎么办要按照具体情况进行分析。首先，法院可以进行第一次流拍，如果不同意接收的，应在拍卖后60日内，以降价后作为保留价，进行第二次拍卖

　　司法拍卖房可以放心买。但是在竞拍过程中应当注意选择房地产拍卖机构；了解所竞买房产的权属状况；了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境；了解拍卖机构能否提供按

　　竞买人的资格限定是任何人参加拍卖会作为竞买人都必须具有民事权利能力和相应的民事行为能力，持有法定的证明文件；拍卖标的的出卖人与拍卖人都不能同时成为竞买人；对

　　法院拍卖资产流程是对拍卖资产进行价格评估；法院组织执行双方当事人协商，做出强制拍卖的决定；确定和委托拍卖机构；受委托的拍卖机构进行拍卖公告和拍卖展示；举行拍

　　法院拍卖资产的流程有以下几点，首先是需要对该资产的价值进行评估；然后等评估结果出来以后确定拍卖的保留价格；再然后对该资产进行拍卖；最后拍卖成功的，确定拍卖结

　　房屋拍卖过户费计算项目包含登记费、转让所需的手续费、相应的契税，个人所得税、土地出让金、印花税和工本费。印花税一般每件5元。工本费按十元一本缴纳。