法院拍卖资产流程是怎么样的
导读：
1.对拍卖资产进行价格评估；
2.法院组织执行双方当事人协商，做出强制拍卖的决定；
3.确定和委托拍卖机构，先看当事人意愿，双方不能达成一致的，法院再依职权选定；
4.受委托的拍卖机构进行拍卖公告和拍卖展示；
5.确定拍卖保留价。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价；
6.举行拍卖会。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书；
7.拍卖结果确认后，法院配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。
法律快车提醒您，法院拍卖所得价款清偿顺序如下：
1.职工债权，公司在破产之后，面临的第一个问题就是职工的工资，大部分企业都会存在拖欠职工工资的情况，这部分债权作为职工债权依照法律是可以优先受偿的，毕竟劳动者是社会需要保护的弱势群体；
2.破产费用；
3.不足以清偿破产费用的，管理人应当提请人民法院终结破产程序；
4.共益债务；在产生构成中随时清偿的，例如一般受理破产之后法院会指定破产管理人，而破产管理人是专门承接企业破产相关案件的，他们不会先垫付资金来做事，本来企业就可能资不抵债了，那么如果不随时支付工资，很有可能之后可能就不会收到工资报酬。
1.拖欠贷款。在不能如期如数偿还贷款时，银行可向法院提出民事诉讼要求拍卖变现；
2.司法没收。刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如财产涉及房子可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
3.无主财产。无人认领的房产可以进行拍卖。
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核心内容：在资产进行拍卖的时候，需要注意哪些内容呢？资产进行拍卖的操作流程有哪些具体安排呢？下文将会详细分析，法律快车小编希望下文内容，对你有所帮助。竞买人经过
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法院拍卖房产过户需要按照报税价的10%缴纳税费，依法缴纳1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、交易登记费、交易手续费、3%
查法拍房成交记录如下：1、到房地产交易中心调档，提供产权人本人身份证、房产证原件等材料；2、到法院执行庭查档，调取法拍房档案；3、到法院官方网站和法院门口公告栏
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法拍房评估价的由来是：1.申请执行人和被执行人协商，签字画押作为最终评估价；2.法官登录询价平台，输入房源信息取平均数作为评估价；3.法院通过摇号选择专业的房产
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