社区代书的遗嘱有法律效力吗？
导读：
核心内容：近日来，迎泽区并州路三社区工作人员很忙碌，有很多老人都前来请求立遗嘱，大多数立遗嘱的老人都有一个共同点就是孩子不止一个，却想把遗嘱留给其中一个或两个。那么，社区代书的遗嘱有法律效力吗？相对于公证遗嘱来说，效力的高低如何比较？接下来，法律快车小编为您详细解答。
立遗嘱，对于每个老人来说，都是一件颇费心思的事。尤其是担心儿女失和，老人往往会寻找第三方做见证。谁来做第三方合适呢？随着社区工作人员和老人的接触越来越多，找社区见证“立遗嘱”的老人也随之增多。在太原各个城区的社区里，都时不时遇到“托付”遗嘱老人，社区代书的遗嘱有法律效力吗？
这两天，迎泽区并州路三社区工作人员很忙碌，又有一位老人找到社区，让工作人员无论如何帮个忙。原来，老人要立遗嘱把房产留给最孝顺的一个孩子。老人说，自己生孩子不止一个，临老为他忙前跑后、最贴心的却只有一个。老人心里过意不去，想把自己的家当留给这个孝顺孩子，又怕其他子女“找事儿”，于是产生了立遗嘱的想法。
去年十月份，头一次有老人找到并三社区工作人员，提出帮忙立遗嘱，一趟趟请求。社区工作人员咨询了上级相关部门，掌握了有关立遗嘱的法律知识，为老人做了见证人。
这位老人子女中，一个儿子和媳妇最孝顺，长期赡养着老人。几年前，老人已经把房产过户给了这个儿子，可是老人还是不放心，担心百年后，其他孩子回头来争财产。工作人员说，老人说她曾经被另外几个孩子接回家照料，可期限都不长，且常常把老人送走。
还有一位老人，房子由其中一位儿子花钱购买，为避免日后纠纷，他请社区两位工作人员做见证人，并委托社区其中一位工作人员代写遗嘱，也就是代书遗嘱，将房产“确认”给这位儿子。
这两位老人的遗嘱，老人本人、子女、社区各持一份，遗嘱落款上有遗嘱人、两位见证人的签名和手印。
并三社区工作人员介绍说，从去年年底到现在，有三位老人找到社区，要求立遗嘱，或请社区见证，或者直接要求“代书”。
不少社区干部都曾遇到居民求助立遗嘱的事儿，尽管各自家庭条件不同，但这些老人都有个共同的特点是，有房子，子女不止一个，想把房子留给某一或两个孩子，又怕其他儿女等日后争抢，提前立“字据”有个保障。
小店区的一个社区最近也曾帮居民立过遗嘱，不过情况相对有些特殊。老人有一个孩子患有残疾，养老的担子都背在另一个孩子身上。老人既放心不下残疾孩子的生计，自己又得靠健全孩子来养老，不得已背着孩子立遗嘱，把房子留给有残疾的孩子，其实老人的心里最难受。
万柏林区、杏花岭区的社区干部表示，曾调解过的家庭纷争中，不少与老人分配房产有关，老人找到社区从中调解。最后，通常会签订个调解协议书，老人和子女，社区干部签字，其实也是等同于“遗嘱”。
由于遗嘱见证的特殊性，记者所采访到的社区工作人员都无一例外地提出，不要把自己的名字登在报纸上，有的说都是老人的隐私，最好连社区的名字都不要提，怕说出去有子女对号入座。
一位参与过遗嘱见证的工作人员长叹一口气：其实，爸妈的心很简单，他们也想不偏不向，一碗水端平。可是儿女做得好不好，老人心底像明镜一样，这是谁也哄不了谁的事儿，老人特别不想亏欠的就是孝顺孩子。
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老人立遗嘱为啥要找社区？社区工作人员分析，老人找社区相比于找律师、去公证机构公证更为简单、容易，还不用花钱。不过，从法律角度来说，他们建议，有条件的老人最好还是前往专业的公证机构进行遗嘱公证。
特别提醒
社区代书的遗嘱有法律效力
老人立遗嘱求助社区，由社区工作人员当见证人、或者立代书遗嘱，是否受法律保护？法律效力如何？
太原市城南公证处和基层司法所的工作人员均表示，老人立遗嘱找社区属于社区提供的义务服务，是有效遗嘱。不过，法律效力最高的，还是公证遗嘱。
柳巷司法所工作人员解释说，遗嘱方式有五种，自书、代书、口头、录音以及公证遗嘱，但公证遗嘱效力最高。具体来说，自书遗嘱需要由本人亲笔书写，代书遗嘱则可以由别人代写，但必须是在本人无法书写，并且有两个无利害关系人在场并签字的情况下才能生效。
具体到老人立遗嘱求助社区，一般多是老人避开亲人进行的，特别是本人无法书写，由社区工作人员作为见证人，并代写的，也就是代书遗嘱，从法律角度上有效，属于有效遗嘱，但难免也有纠纷。她主张为避免麻烦还是进行遗嘱公正。但有一点需要注意，公证处只能对房屋所有权是个人的（大红本）房屋所有权进行公证，如果遗嘱中涉及的房屋是公产房或小产权房的话，公证处不予公证。
这位工作人员表示，随着老人法律意识强化，提前立遗嘱不再是稀罕事，但是根据基层实际案例，出现过由于儿女左右老人思想，老人也为讨好儿女，立过多份遗嘱，日后反倒会产生纠纷。他建议老人，在自己清醒前提前合理安排财产，避免日后儿女产生纠纷。
从法律专业性角度来说，有条件的老人最好还是前往公证机构进行遗嘱公证。
在太原市城南公证处，常有老人咨询遗嘱公证的事儿。工作人员表示，太原市遗嘱公证呈逐年上升趋势，立遗嘱多为55岁以上者。老人们办理遗嘱公证最主要有两个原因：奖励孝顺的儿女；照顾生活困难的子女。
这位工作人员介绍，在遗嘱方式中，公证遗嘱依法具有最高效力，立遗嘱人生前立有多份遗嘱，遗产处理以最后所立的公证遗嘱为准，自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销最后所立的公证遗嘱。如果老人担心遗嘱的法律效力问题，最好到公证处对遗嘱进行公证。
不过，作为遗嘱人，首先得证明自己对财产拥有所有权。属于夫妻共有财产的，遗嘱人只能处分属于自己的部分，否则即便是已经办理了公证遗嘱，也可能被撤销。
工作人员说：“遗嘱公证收费一份400元。”太原市区目前有3家公证处，太原市城南公证处、太原市城北公证处和太原市城西公证处，市民可根据自己的户籍地进行选择。需要注意的是，遗嘱公证必须由立遗嘱人本人亲自申办。
相关知识拓展：
1、遗嘱—是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的单方法律行为。遗嘱人可以在生前立遗嘱，将自己所有的财产指定法定继承人（第一顺序继承人是其配偶、子女、父母）中的一人或数人继承，也可立遗嘱将遗产赠与法定继承人以外的其他人或组织，又称遗赠。
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2、遗嘱方式有五种。遗嘱可以是自书、代书、口头、录音以及公证遗嘱，但公证遗嘱效力最高。
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
3、立遗嘱人申办公证时，必须神志清醒、意识清晰，能明确表达自己的意愿。立遗嘱人为年老体弱、危重伤病人、聋哑盲人、间歇性精神病患者、弱智者，办理公证时需录音录像。
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