婚后买房房产证加名要提交什么材料
导读:
对于一个家庭来说,买房是很重要的事情,因为我们的生活离不开房子。有的人婚前就买好了房子,有的是婚后通过两个人共同努力买的房子。想必很多人想要了解,婚后买房房产证加名要提交什么材料?婚后买房写一方名字属于共同财产吗?下面由法律快车小编为您介绍一下。
一、婚后买房房产证加名要提交什么材料
属于婚后夫妻共同购买的房产,房产证只登记在一方的名下,无论房产证登记在夫妻一方还是双方的名下,房产都是夫妻婚后取得的共同财产,如果没有特别约定,就属于共同共有关系。根据法律规定,除非经共同共有人一致同意,否则,部分共有人不能单独处分共有财产的。
另外,婚后买房房产证加名,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等。
二、婚后买房写一方名字属于共同财产吗
婚后买房写一方的名字不一定就属于夫妻共同财产,需要分情况考虑:
1、婚后买房写一方名字属于共同财产的情形
(1)在婚姻存续期间,夫妻双方共同购买的房子,房产证只写一方的名字,应认定为夫妻共同财产。
(2)夫妻双方父母支付首付,由夫妻两人共同还贷。如果双方没有事先约定的话,则被认定为夫妻共同财产,即使是产权证上只写了一个人的名字,也是共同财产。
2、婚后买房写一方名字不属于共同财产的情形:
(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(2)如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产,并且有证据证明资金来源,产权证上写的是自己的名字,那么就是其个人财产,否则就被视为共同财产,但夫妻双方有协议的情况除外。
(3)所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但是当事人另有约定的除外。
综上所述,婚后买房房产证加名,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。若您有其它问题,可以登录法律快车的官方网站,免费咨询律师!
责任编辑:周六
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