父母出资房产离婚时在怎么分割
导读:
父母出资房产离婚时在怎么分割
眼下父母为子女购房的情况非常普遍,子女双方的父母经常是购房的实际出资人,然而往往是登记在子女的名下。如果婚前出资并将房产
登记在己方子女名下,法律上不会产生什么争议,最容易产生争议的是下面两种情况:
(一)婚后父母一方出资,产权登记在己方子女名下,离婚如何分割。
由于按照婚姻法解释二的第22条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。历来对于这条的理解是众说纷纭、莫衷一是, 2004年上海市高院对于这个问题给出了明确的解答:对于夫妻婚后,父母出资购买房屋,产证登记在出资者自己子女名下的,从社会常理出发,可认定为是明确向自己子女一方的赠与,该部分出资应认定为个人所有。
(二)一方父母婚后出资,登记在小夫妻中非子女一方名下的,除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资者明确表示向一方赠与的,一般应认定为向双方赠与,房产属于夫妻共同财产。
实践中还有一种情况,就是一方父母出资登记在小夫妻两人名下,被认定为夫妻共同财产。但双方进行财产分割时,一方会突然拿出借条来说明,父母的出资属于借款。
这种情况下,如果该借条上有双方的签字,或者有其他证据证明该借条是购房当时形成的真实借贷行为,那么应当作为借款处理。但是如果没有上述证据,仅有一方父母的当庭表示,借条不能证明其书写形成的时间,就不能排除赠与的推定。
延伸阅读:夫妻财产分割协议" href="/info/hunyin/caichanfengexieyi/20110617136445.html" target="_blank">2011标准常用的夫妻财产分割协议
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