离婚房屋析产办理流程
导读：
夫妻要解除婚姻关系的，需要对婚生子女的抚养权约定好归属，对婚姻存续期限之内的共同财产进行分割，如果离婚夫妻要对房屋进行析产的，那么离婚房屋析产办理流程是怎样的呢？阅读完以下法律快车小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
1、房屋所有权证；
2、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后的双方到场确认离婚协议及提供原件和复印件，双方不能同时到场办理的还需提交公证书；
3、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；
4、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；
5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
7、分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）；
办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。
1、最大限度保护房屋整体性；
2、尽最大可能不损害房屋现有价值；
3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿
4、采取大家共有的方式；
5、大家竞买的方式；
6、出卖该房，大家分的价款的方式。
以上就是法律快车小编为您整理的最新离婚房屋析产办理流程的相关内容。综上，离婚房屋析产办理流程包括到公证处办理析产公证、到交易中心办理转绘、办理析产登记手续并缴交登记费、最后是取证等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律快车律师。
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