签订工程合同风险有哪些
导读:
每个合同的签订都具有一定的风险性,这就说明很多大型公司都有法务部门的原因,其目的就是为了公司的风控,为了规避签订工程合同风险,我们知道合同风险是无法避免的,但是也是就可以掌控在合理范围之内,下面我们就来看看签订工程合同风险有哪些。
一、工程合同风险的内容
合同风险的客观存在时由其合同特殊性、的长期性和合同履行的多样性、复杂性以及建筑工程的特点决定。合同的客观风险是法律法规、合同条件以及国际惯例规定,其风险责任是合同双方无法回避的,风险主要有合同本身所带来的风险,合同履约过程的风险
二、工程合同风险详细介绍
(一)、合同价格风险。
1、合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险,该类型合同一般工程量相对明确,或有相对明确的图纸,施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。
2、由于报价时间短,承包商无法详细计算工程量,尤其是二类费用通常只要按经验进行报价,错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中标,不敢报高价,报价水平较低,承包商索赔机会小,亏损风险大。
(二)合同结算方式风险。
合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。
(三)合同工期风险。
1、合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期,合同工期的制定要科学合理。
2、由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态,到工程后期业主为实现交工,一味压缩正常工期,不管前期受何种因素影响,都会采取强制手段,倒排工期,后门关死,往往造成施工单位进行赶工。所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点,并说明影响工期的条件,一旦工期延长要分清责任,由责任方负责全部责任。
(四)合同履约风险。
合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险,由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节,因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。施工合同一旦生效,项目的各个部门都要按照各自的职权,按施工合同规定行使权利履行义务,保证施工合同的圆满实现。
(五)合同谈判阶段风险管理。
对投标过程要对合同条款逐条进行认真研究,反复与招标单位进行磋商再做出相应承诺,合同文本尽可能采用《建设工程合同示范文本》。部分发包人提供的非标准示范文本合同书,往往条款不全、不具体、无针对性,缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护性条款,要尽可能地修改完善。
以上就是法律快车小编整理的关于签订工程合同风险有哪些全部内容,工程合同风险主要存在于合同价格、合同结算、合同工期、合同履约等项目之中,针对不同的风险类型除了的方式有所差别,希望有需要的朋友详细阅读上述内容。
(责任编辑:陈墨宸)
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