国有建设用地有年限吗
导读:
国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。那么,国有建设用地有年限吗?以下由法律快车小编为您介绍一下。
一、国有建设用地使用年限
我们可以根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,国有建设用地的最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)仓储用地50年;
(六)综合或者其他用地50年。
所以,国有建设用地是有年限限制的。
二、国有建设用地年限期满可自动续期
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”
也就是说,国有建设用地虽然有年限限制,但是年限到期了可以进行续期。
三、申请建设用地所需要的手续、材料及相关文件
(一)关于申请建设用地的报省审批的单独选址建设项目用地报批材料
1、县、市级人民政府建设用地请示文件;
2、建设用地申请表;
3、市级国土资源行政主管部门对建设用地申请的审查意见;
4、建设用地项目“一书四方案”(呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案);
5、建设用地项目预审意见;
6、建设用地的可行性研究报告批复文件或其它立项批准文件;
7、初步设计建设用地的批准文件或其它立项批准文件;
8、对于建设用地的有关部门意见(涉及地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等);
9、以有偿方式提供建设用地的,提供:(1)出让合同;(2)土地评估报告;
10、建设用地规划批准文件;
11、企业营业执照和外贸部门颁布的《批准证书》;
12、若有收回国有土地使用权的,应提供处置情况说明;
13、征用土地协议书或征地公告;
14、建设用地勘测定界报告和勘测定界图;
15、1:10000分幅的建设用地的土地利用现状图;
16、建设用地的建设项目总平面图或线型工程平面图;
17、建设用地的补充耕地协议书和补充耕地位置图或开垦耕地验收报告;
18、建设用地的征地地形图。
(二)关于申请建设用地的农村村民宅基地报批审查程序
1、村民建房报告;
2、村民小组讨论通过;
3、村委会审查意见;
4、乡镇人民政府审查意见;
5、县级国土资源行政主管部门审批意见;
6、县级人民政府批准意见;
7、市级国土资源行政主管部门农地转用并备案。
以上就是关于国有建设用地是否有年限的相关内容。土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。如果自身还有比较困惑的地方,可以寻找专业律师进行法律咨询。
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引用法条
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