建设用地使用权年限为多少年
导读：
建设用地利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、特殊用地。所有的建设用地都是有使用年限那么建设用地使用权年限为多少年？建设用地使用年限是什么？法律快车小编为您介绍。
一、建设用地使用权年限
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第１２条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
１、居住用地７０年；
２、工业用地５０年；
３、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为５０年；
４、商业、旅游、娱乐用地４０年；
５、仓储用地５０年；
６、综合或者其他用地５０年。
二、建设用地使用年限
住宅的土地使用年限为７０年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为５０年。
1、工业用地５０年；
2、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为５０年；
3、商业、旅游、娱乐用地４０年；
4、综合或者其他用地５０年。
（一）土地使用年限最高７０年
据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据１９９０年５月１９日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为７０年；
工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为５０年；
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为５０年；
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为４０年；
综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为５０年。
（二）土地使用年限期满可自动续期
根据２００７年１０月１日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的，《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是２００７年３月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
以上就是小编为您整理的关于建设用地使用权年限为多少年，建设用地使用年限的相关资料，您都了解了吗？如果您对建设用地使用权年限有其他疑问，或者有相关法律问题，法律快车小编欢迎您直接向我们咨询，有专业的律师为您解答。
?责任编辑：竹韵
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
物权法解释：第一百四十三条【建设用地使用权流转方式】第一百四十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。【解
物权法解释：第二百条【以建设用地使用权抵押的特别规定】第二百条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土
工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管理制度的要求，同时存在较大的法律风险和经营管理风险，在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款，实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下：负有先履行义务的一方不如约履行的，另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系，双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包（加工承揽）关系，包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同，签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价
